アパート経営– category –

アパート経営において、「収益が黒字でも、税務上の不動産所得を赤字にできるだろうか？」「給与所得から不動産所得の赤字分を差し引き、所得税を減税できるだろうか？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、できます。 この記事では、 アパート経営による...

駐車場などの更地にアパートやマンションを建築しますと、　・固定資産税　・都市計画税の大幅な軽減措置があります。 しかし、新たにアパート・マンションを建築した場合、「建物の固定資産税・都市計画税が加算されて、合計の税額が上がるのでは？」と、...

純資産の多い方の場合、最も効果のある相続税対策が、アパート・マンション経営であることはごぞんじでしょうか？ しかし、「何故、アパート・マンション経営が相続税対策に効果があるの？」と、疑問に思われた方はいませんか？ 実は、土地・建物の相続税...

アパートやマンションの新築を検討されている場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けるこ...

アパートやマンションの新築を検討する場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けることがで...

アパート経営を計画・検討する場合、ソフト・ハード両面の様々な基礎知識が必要になります。 「ソフト面・ハード面の基礎知識として、具体的に何を身につければよいのだろうか？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、 ソフト面（経営の基礎知識）としては...

アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状（リスク）を客観的に把握できないだろうか？」「経営の現状（リスク）を見える化できないだろうか？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、バランスシートを活用することにより、アパート・マンショ...

アパート・マンションの修繕費は、　・新築物件：ごくまれに発生　・中古物件：度々発生します。 修繕工事に対応するために、日頃からの修繕費の積立が重要になってきます。 「毎月の修繕積立金の目安はいくらなのだろうか？」「入居者の退去時に、原状回...

アパート経営を検討する場合、「本当に収益が出るのか？」「もしかしたら赤字になるのでは？」と、お悩みの方はいませんか？ 実は、利回りの一つであるＲＯＩ（投資収益率）を見極めれば、確実に収益の出るアパートを探すことができます。 この記事では、 ...

アパート経営の際、「どのように確定申告をすればいいのだろうか？」「キャッシュフロー（手残り額）と課税所得とは違うの？」とお悩みの方はいませんか？ 実は、減価償却の考え方を理解できれば、確定申告は出来ます。 この記事では、 アパート経営におけ...