戸建て賃貸– category –
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不動産投資ローン:オリックス銀行:耐用年数切れ中古物件にも融資可能
アパート・マンション経営を拡大したい方にとって、資金繰りは最大の課題です。 「フルローンで融資してくれる金融機関はないだろうか?」「レバレッジを最大限発揮できないだろうか?」と、悩んでおられる方はいませんか? 実は、オリックス銀行は、一定... -
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空き家ビジネス:「ヤドカリ投資」で不動産投資を開始、果たして良策?
「ヤドカリ投資」をご存じでしょうか?初めて聞く方が、多いかもしれません。不動産投資を、これからリスクを小さくして始めたい方には、最適です。 誰しも所有物件か賃貸物件のどちらかに住みます。賃貸物件に住んでいる方は、家賃を毎月支払うことになり... -
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◆不動産コンサルティング事業◆(145記事)
不動産コンサルティング事業では、 戸建住宅(注文住宅、建売住宅)の計画、売買、リフォーム 分譲マンションの売買 住宅ローン・不動産投資ローン・火災保険 アパート・マンション投資・経営 空き家・古家:問題・対策 区分マンション投資・経営 その他の... -
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空き家管理サービス:業者5社の料金比較やメリット・デメリット、注意点を解説
空き家物件を相続や譲渡などにより所有した場合、管理など今後の処置を検討する必要があります。 例えば、「空き家管理は、何をすれば良いのか?」「空き家が自宅から遠方にあり、自身で管理できない!」とお困りの方はいませんか? 実は、空き家管理サー... -
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不動産投資ローン:住宅ローンとの違いや融資ポイント、戦略的活用法
不動産投資を検討するにあたり、 ・自宅の購入 ・投資物件の購入どちらを先に決めればいいのか? 迷うところです。 そのことに伴い「不動産投資ローンと住宅ローンと、どちらが通りやすいのだろうか?」「不動産投資ローンと住宅ローンと、どちらを優先... -
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不動産投資ローン:三井住友トラストローン&ファイナンス:中古物件に最適
不動産投資を行う場合、 ・築古物件 ・コンプライアンスの問題物件に対して、一般の金融機関は、融資をしません。 「中古物件だが、利回りが良いので、融資先はないだろうか?」「コンプライアンスに問題のある物件だが、利回りが良いので、融資先はない... -
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「築古戸建て」:汲み取り式トイレ物件再生、購入戦略・出口戦略を解説
築古戸建ての中には、汲み取り式トイレ物件が、郊外や地方に行けば、数多く残っています。例えば、 ・東京都:多摩、奥多摩 ・大阪府:河内、泉州、泉南などにも少なからず見受けられます。 現在、投資家の間では、高利回りになるが故に ・築古戸建て・... -
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「空き家バンク」とは?設立経緯と自治体参加状況、2大運営会社を解説
平成31年4月に総務省統計局は、 「平成30年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計 結果の概要」 によりますと、 ・空き家数:846万戸 ・空き家率:13.6%と公表しました。 Δ図1.空き家 人口減少に伴い、今後も空き家の増加が見込まれます。 Δ図2.人... -
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日本政策金融公庫:不動産事業で融資を受ける方法:空き家再生に最適
不動産賃貸事業を検討している場合、 ・都市銀行 ・地方銀行 ・信用金庫などの不動産投資ローンの融資審査を通過できなくても、日本政策金融公庫で通過する場合があります。 逆に、日本政策金融公庫の融資審査を通過できなくても、都市銀行や地方銀行、... -
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「築古戸建て」:基準や売却処分のコツ、活用方法、リスクなどを解説
例えば、築30年~40年経過した築古戸建ての場合、 ・リフォーム ・リノベーションを施さずに住み続けますと、建物や設備・器具に劣化損傷個所が相当数出てきます。特に相続した家などに、多く見受けられます。 「築古戸建てを上手く処分する方法は、ない...