不動産投資– category –
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区分マンション売却:入居者の有無それぞれに対する対処法を徹底解説
区分マンション売却を検討する場合、入居者の有無により売却方法は違ってきます。また、投資用マンションとして売却する場合と居住用マンションとして売却する場合とでは、価格も違ってきます。 賃貸に出して入居者がいる場合、「どの様な方法で売却すれば... -
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マンション経営における鉄筋コンクリート造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討されている場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けるこ... -
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アパート経営における鉄骨造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討する場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けることがで... -
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アパート経営における建物の基礎知識:構造・工事費・間取り・設備
アパート経営を計画・検討する場合、ソフト・ハード両面の様々な基礎知識が必要になります。 「ソフト面・ハード面の基礎知識として、具体的に何を身につければよいのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、 ソフト面(経営の基礎知識)としては... -
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【マレーシア不動産開発】THE SAIL マラッカ・プロジェクト
「Sheng Tai International」が手掛けるマレーシアの世界遺産の街マラッカで開発中の物件「THE SAIL マラッカプロジェクト」は、マラッカの新しいシンボルとなる大型複合施設です。 楕円上に配置された 高さ250mの9棟のビルには、 ・5つ星ホテル ・高... -
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アパート経営の現状(リスク)はバランスシートで見える化できる!
アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状(リスク)を客観的に把握できないだろうか?」「経営の現状(リスク)を見える化できないだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、バランスシートを活用することにより、アパート・マンショ... -
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アパート・マンション経営に修繕費の積立は重要、パフォーマンス維持のカンフル剤
アパート・マンションの修繕費は、 ・新築物件:ごくまれに発生 ・中古物件:度々発生します。 修繕工事に対応するために、日頃からの修繕費の積立が重要になってきます。 「毎月の修繕積立金の目安はいくらなのだろうか?」「入居者の退去時に、原状回... -
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アパート経営は儲かる?判断の目安・決め手は3つの利回りを比較参照
アパート経営を検討する場合、「本当に収益が出るのか?」「もしかしたら赤字になるのでは?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、利回りの一つであるROI(投資収益率)を見極めれば、確実に収益の出るアパートを探すことができます。 この記事では、 ... -
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アパート・マンション経営における確定申告の解説、ポイントは減価償却
アパート経営の際、「どのように確定申告をすればいいのだろうか?」「キャッシュフロー(手残り額)と課税所得とは違うの?」とお悩みの方はいませんか? 実は、減価償却の考え方を理解できれば、確定申告は出来ます。 この記事では、 アパート経営におけ... -
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アパート・マンション経営は公務員でも兼業規定をクリアすれば可能!
財政赤字が続く中、 ・国家予算 ・地方自治体予算は国債・地方債に依存しています。自治体の赤字経営が続く中、公務員の給与も上がりにくくなっています。 その様な状況下、「アパート経営を副業で検討しているが、問題になるだろうか?」「兼業規定に抵...