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賃貸マンションの設計事例003:南側道路、鉄筋コンクリート造6階建、2LDK24戸

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当社がこれまでに手掛けた賃貸マンションの設計事例を挙げます。
今回は、住宅街にある南側道路の計画地に、鉄筋コンクリート造6階建、2LDK:24戸を計画しました。

ΔYouTube動画:外観一周

なお、計画地は元々複雑な形状をしていますが、単純な敷地形状としました。
計画地を特定されないためです。

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

他のマンションやアパート、賃貸ガレージハウスの設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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目次

1.敷地条件・計画建物面積

図1.南面鳥瞰パース
Δ図1.南面鳥瞰パース

賃貸マンションを検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

1-1.敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

  • 用途地域:近隣商業地域
  • 敷地面積:1374.64㎡(415.83坪)
  • 建蔽率 : 80%
  • 容積率 :200%
  • 最寄り駅から徒歩10分

1-2.計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

  • 建築面積:422.43㎡(127.78坪)
     (建蔽率:30.73%<80%)
  • 延床面積:1892.00㎡(572.33坪)緩和措置
     (容積率:137.64%<200%)

なお、
 ・用途地域
 ・建築面積
 ・延床面積
 ・建蔽率
 ・容積率
 ・日影規制
については、下記の記事をご覧ください。

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1-3.日影規制

等間隔日影図(2.5h、4h)は、下図の通りです。

図2.等時間日影図
Δ図2.等時間日影図

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2.平面配置図・間取図

図3.南東面鳥瞰パース
Δ図3.南東面鳥瞰パース

計画された平面配置図、1、2~5、6階間取図は、下図の通りです。

2-1.平面配置図

計画地は、南側道路に面する土地です。

図4.平面配置図
Δ図4.平面配置図

屋根形状は陸屋根です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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2-2.各階間取図・平面パース

顧客の様々な要望を満たす賃貸マンションは、
 ・鉄筋コンクリート造6階建
 ・2LDK:24戸
 ・駐車台数:24台
です。

2-2-1.1階間取図

図5.1階間取図
Δ図5.1階間取図

2-2-2.1階パース

図6.1階平面パース
Δ図6.1階平面パース

2-2-3.2~5階間取図

図7.2~5階間取図
Δ図7.2~5階間取図

2-2-4.2~5階パース

図8.2~5階平面パース
Δ図8.2~5階平面パース

2-2-5.6階間取図

図9.6階間取図
Δ図9.6階間取図

2-2-6.6階パース

図10.6階平面パース
Δ図10.6階平面パース

2-2-7.屋根パース

図11.屋根パース
Δ図11.屋根パース

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3.立面図・断面図

図12.北東面鳥瞰パース
Δ図12.北東面鳥瞰パース

東西南北の立面図・断面図を掲載します。

3-1.南立面図・断面図

3-1-1.南立面図

図13.南立面図
Δ図13.南立面図

3-1-2.南断面図

図14.南断面図
Δ図14.南断面図

3-2.東立面図・断面図

3-2-1.東立面図

図15.東立面図
Δ図15.東立面図

3-2-2.東断面図

図16.東断面図
Δ図16.東断面図

3-3.北立面図・断面図

3-3-1.北立面図

図17.北立面図
Δ図17.北立面図

3-3-2.北断面図

図18.北断面図
Δ図18.北断面図

3-4.西立面図・断面図

3-4-1.西立面図

図19.西立面図
Δ図19.西立面図

3-4-2.西断面図

図20.西断面図
Δ図20.西断面図

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4.外観パース

図21.北西面鳥瞰パース
Δ図21.北西面鳥瞰パース

南、南東、北東、北西、南西の外観パースを掲載します。

4-1.南面外観パース

図22.南面外観パース
Δ図22.南面外観パース

4-2.南東面外観パース

図23.南東面外観パース
Δ図23.南東面外観パース

4-3.北東面外観パース

図24.北東面外観パース
Δ図24.北東面外観パース

4-4.北西面外観パース

図25.北西面外観パース
Δ図25.北西面外観パース

4-5.南西面外観パース

図26.南西面外観パース
Δ図26.南西面外観パース

4-6.エントランス

4-6-1.門扉・エントランス・ゴミ置場

Δ図27.門扉、エントランス、ゴミ置場

4-6-2.エントランス

図28.エントランス
Δ図28.エントランス

4-7.駐車・駐輪場

図29.駐車・駐輪場
Δ図29.駐車・駐輪場

4-8.敷地内公園

図30.敷地内公園
Δ図30.敷地内公園

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5.内観パース

図31.南西面鳥瞰パース
Δ図31.南西面鳥瞰パース

5-1.南面内観パース

図32.南面内観パース
Δ図32.南面内観パース

5-2.東面内観パース

図33.東面内観パース
Δ図33.東面内観パース

5-3.北面内観パース

図34.北面内観パース
Δ図34.北面内観パース

5-4.西面内観パース

図35.西面内観パース
Δ図35.西面内観パース

5-5.エントランス

図36.エントランス
Δ図36.エントランス

5-6.住戸内LDK

図37.LDK01
Δ図37.LDK01
図38.LDK02
Δ図38.LDK02
図39.LDK03
Δ図39.LDK03

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6.まとめ

以上、

  1. 敷地条件・計画建物面積
  2. 平面配置図・間取図
  3. 立面図
  4. 外観パース
  5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

7.お問合せ

当社では、安価にて建築物件のパース(3DCG)を作成しています。
お問合せは、下記フォームへ、

 「名前」
 「メール」
 「メッセージ」
を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。

有限会社エクセイト研究所

担当:平野

詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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