当社がこれまでに手掛けた賃貸マンションの設計事例を挙げます。
今回は、住宅街にある北側道路の計画地に、鉄筋コンクリート造6階建、1K20戸、1階喫茶店を計画しました。
なお、計画地は元々複雑な形状をしていますが、単純な敷地形状としました。
計画地を特定されないためです。
※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用
他のマンションやアパート、賃貸ガレージハウスの設計事例については、下記の記事をご覧ください。

また、アパート・マンション経営については、下記の記事をご覧ください。

さらに、賃貸マンションの建築費相場(坪単価)については、下記の記事をご覧ください。

1.敷地条件・計画建物面積
賃貸マンションを検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。
1-1.敷地条件
敷地条件は、下記の通りです。
- 用途地域:第2種住居地域
- 敷地面積:1043.27㎡(315.59坪)
- 建蔽率 : 60%
- 容積率 :200%
- 最寄り駅から徒歩15分
1-2.計画建物の建築・延床面積
計画した建物は、下記の通りです。
- 建築面積:172.66㎡(52.23坪)
(建蔽率:16.5%<60%) - 延床面積:834.39㎡(252.40坪)緩和措置
(容積率:80.0%<200%)
なお、
・用途地域
・建築面積
・延床面積
・建蔽率
・容積率
・日影規制
については、下記の記事をご覧ください。

1-3.日影規制
等間隔日影図(2.5h、4h)は、下図の通りです。

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2.平面配置図・間取図
計画された平面配置図、1、2~5、6階間取図は、下図の通りです。
2-1.平面配置図
計画地は、北側道路に面する土地です。

屋根形状は陸屋根です。
なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

2-2.間取図
顧客の様々な要望を満たす賃貸マンションは、
・鉄筋コンクリート造6階建
・1K:20戸
・1階:喫茶店
です。
2-2-1.1階間取図

2-2-2.1階パース

2-2-3.2~5階間取図

2-2-4.2~5階パース

2-2-5.6階間取図

2-2-6.6階パース

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3.立面図
東西南北の立面図を掲載します。
3-1.北立面図

3-2.西立面図

3-3.南立面図

3-4.東立面図

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4.外観パース
北、北西、南西、南東、北東のパースを掲載します。
4-1.北外観パース

4-2.北西外観パース

4-3.南西外観パース

4-4.南東外観パース

4-5.北東外観パース

4-6.1階喫茶店



4-7.マンションエントランス

4-8.マンション駐輪場・ゴミ置き場

4-9.マンション駐車場


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5.内観パース
北、西、南、東の内観パースを掲載します。
5-1.北面内観パース

5-2.西面内観パース

5-3.南面内観パース

5-4.東面内観パース

5-5.1階喫茶店
5-5-1.店内配置図

5-5-2.エントランスホール

5-5-3.カウンター

5-5-4.客席


5-5-5.厨房

5-6.マンション共用部
エントランスホール、EVホール・共用廊下、共用階段のパースを掲載します。
5-6-1.エントランスホール


5-6-2.EVホール・共用廊下

5-6-3.共用階段

5-7.マンション専用部分:洋室

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6.まとめ
以上、
- 敷地条件・計画建物面積
- 平面配置図・間取図
- 立面図
- 外観パース
- 内観パース
について解説しました。
顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。
住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。
7.お役立ち情報案内【広告】
アパート、マンション、注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。
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全国の優良企業からあなたの土地の最適な活用方法を一括提案できるサービスです。
・アパート建築
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7-2.【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成
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「間取りプラン」
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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。
7-3.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】
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注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
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無料資料請求だけでなく、全国(離島など一部除く)のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。
なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

7-4.リフォーム比較プロ
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なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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