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◆アパート、マンション(1棟)投資・経営◆(24記事)

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アパート・マンション投資・経営、不動産資格についての記事を掲載しました。

目次

◆アパート・マンション投資◆(6記事)

<投資を始める前に!>

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<メリット・デメリット>

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<投資判断基準>

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<公務員>

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◆アパート・マンション経営◆(16記事)

アパート・マンション経営に関しての記事を掲載しました。

<経営の始め方・ノウハウ>

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アパート・マンション経営の始め方:仕組み・必要スキル・流れなどを解説 アパート・マンション経営を検討されている方の中に、「何から手を付ければ良いのか?」「何を勉強すれば良いのか?」「本当に儲かるのか?」と、お悩みの方はいません...
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アパート・マンション経営成功のポイント・ノウハウ・儲けの目安を解説 アパート・マンション経営を検討されている方の中で、「成功するノウハウはあるのだろうか?」「儲けの目安はあるのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、ア...

<建築構造>

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アパート経営における建物の基礎知識:構造・工事費・間取り・設備 アパート経営を計画・検討する場合、ソフト・ハード両面の様々な基礎知識が必要になります。 「ソフト面・ハード面の基礎知識として、具体的に何を身につければよいのだ...

= 木造 =

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アパート経営における木造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説 アパートやマンションの新築を検討する際、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、迷われている方はいませんか? 実は、各...

= 鉄骨造 =

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アパート経営における鉄骨造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説 アパートやマンションの新築を検討する場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構...

= 鉄筋コンクリート造 =

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<税金対策>

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アパート・マンション経営3大税金対策:相続税・固定資産税・所得税 アパート経営による税金対策には、 ・相続税対策 ・固定資産税・都市計画税対策 ・所得税・住民税対策があります。 筆者は、「節税対策御三家」と命名しています。 ...

= 相続税 =

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アパート・マンション経営による相続税対策:税理士のスタンスも解説 純資産の多い方の場合、最も効果のある相続税対策が、アパート・マンション経営であることはごぞんじでしょうか? しかし、「何故、アパート・マンション経営が相続税対...

= 固定資産税・都市計画税 =

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アパート・マンション経営による固定資産税・都市計画税の軽減措置の解説 駐車場などの更地にアパートやマンションを建築しますと、 ・固定資産税 ・都市計画税の大幅な軽減措置があります。 しかし、新たにアパート・マンションを建築した場...

= 所得税・住民税 =

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アパート・マンション経営による所得税・住民税対策:損益通算・デッドクロスを解説 アパート経営において、「収益が黒字でも、税務上の不動産所得を赤字にできるだろうか?」「給与所得から不動産所得の赤字分を差し引き、所得税を減税できるだろうか?...
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アパート・マンション経営における税金対策:法人化による所得額の節税分岐点は? 個人にかかる所得税は、所得が増えるほど税率が高くなる累進課税方式です。一方、法人にかかる法人税は、比例課税方式です。法人税率は、現時点(令和4年)で23.2%と...

= 確定申告 =

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アパート・マンション経営における確定申告の解説、ポイントは減価償却 アパート経営の際、「どのように確定申告をすればいいのだろうか?」「キャッシュフロー(手残り額)と課税所得とは違うの?」とお悩みの方はいませんか? 実は、減価償...

<リスク対策>

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アパート経営の現状(リスク)はバランスシートで見える化できる! アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状(リスク)を客観的に把握できないだろうか?」「経営の現状(リスク)を見える化できないだろうか?」と、お悩...

<入居者問題>

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アパート経営における入居者問題:家賃滞納、騒音勃発 → 警察同伴で退去 長年賃貸経営をしていますと、色々な入居者との出会いがあります。善良な入居者もいれば、悪質な入居者もいます。 「家賃滞納者が出た場合、どうしたらよいのだろうか?...

<修繕・維持管理>

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◆不動産資格◆(2記事)

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アパート・マンション経営:役立つ資格7選・必要知識・リスク回避のポイントを解説 アパート・マンション経営を始めるにあたり、「何を勉強すればいいのだろうか?」「何の資格を取ればいいのだろうか?」と悩んでおられる方はいませんか? 実は、アパー...

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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