アパート・マンション投資・経営、不動産資格についての記事を掲載しました。
目次
◆アパート・マンション投資◆(6記事)
<投資を始める前に!>
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高齢社会における資産形成・管理:「老後資産2,000万円」問題
Δ図1.ライフステージ別の留意点(※1)(出所:金融庁) 令和元年6月3日、金融庁が「高齢社会における資産形成・管理」を公表しました。いわゆる「老後資産2,000万円...
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不動産のセカンドオピニオン(第2の意見):「セカオピ」のサービス
セカンドオピニオン(セカオピ)とは、主として医療現場において使われる言葉です。直訳しますと、「第2の意見」となります。患者が医者の診断により、ある病気である...
<メリット・デメリット>
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アパート・マンション経営のメリット、特にデメリット克服の重要性を解説
アパート経営を検討されている方で、「メリットやデメリットを知っておきたい!」と、お考えの方はいませんか? 実は、大家の中でも、明確にわかっている人は意外と少な...
<投資判断基準>
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アパート経営は儲かる?判断の目安・決め手は3つの利回りを比較参照
アパート経営を検討する場合、「本当に収益が出るのか?」「もしかしたら赤字になるのでは?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、利回りの一つであるROI(投資収益...
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アパート経営におけるキャッシュフロー(手残り額)の解説
アパート経営を検討している場合、「実際のキャッシュフロー(手残り額)がいくらになるのか?」「本当に利益が出るのか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、ローン...
<公務員>
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アパート・マンション経営は公務員でも兼業規定をクリアすれば可能!
財政赤字が続く中、 ・国家予算 ・地方自治体予算は国債・地方債に依存しています。自治体の赤字経営が続く中、公務員の給与も上がりにくくなっています。 その様な状...
◆アパート・マンション経営◆(16記事)
アパート・マンション経営に関しての記事を掲載しました。
<経営の始め方・ノウハウ>
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アパート・マンション経営の始め方:仕組み・必要スキル・流れなどを解説
アパート・マンション経営を検討されている方の中に、「何から手を付ければ良いのか?」「何を勉強すれば良いのか?」「本当に儲かるのか?」と、お悩みの方はいません...
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アパート・マンション経営成功のポイント・ノウハウ・儲けの目安を解説
アパート・マンション経営を検討されている方の中で、「成功するノウハウはあるのだろうか?」「儲けの目安はあるのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、ア...
<建築構造>
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アパート経営における建物の基礎知識:構造・工事費・間取り・設備
アパート経営を計画・検討する場合、ソフト・ハード両面の様々な基礎知識が必要になります。 「ソフト面・ハード面の基礎知識として、具体的に何を身につければよいのだ...
= 木造 =
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アパート経営における木造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討する際、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、迷われている方はいませんか? 実は、各...
= 鉄骨造 =
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アパート経営における鉄骨造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討する場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構...
= 鉄筋コンクリート造 =
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マンション経営における鉄筋コンクリート造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討されている場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は...
<税金対策>
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アパート・マンション経営3大税金対策:相続税・固定資産税・所得税
アパート経営による税金対策には、 ・相続税対策 ・固定資産税・都市計画税対策 ・所得税・住民税対策があります。 筆者は、「節税対策御三家」と命名しています。 ...
= 相続税 =
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アパート・マンション経営による相続税対策:税理士のスタンスも解説
純資産の多い方の場合、最も効果のある相続税対策が、アパート・マンション経営であることはごぞんじでしょうか? しかし、「何故、アパート・マンション経営が相続税対...
= 固定資産税・都市計画税 =
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アパート・マンション経営による固定資産税・都市計画税の軽減措置の解説
駐車場などの更地にアパートやマンションを建築しますと、 ・固定資産税 ・都市計画税の大幅な軽減措置があります。 しかし、新たにアパート・マンションを建築した場...
= 所得税・住民税 =
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アパート・マンション経営による所得税・住民税対策:損益通算・デッドクロスを解説
アパート経営において、「収益が黒字でも、税務上の不動産所得を赤字にできるだろうか?」「給与所得から不動産所得の赤字分を差し引き、所得税を減税できるだろうか?...
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アパート・マンション経営における税金対策:法人化による所得額の節税分岐点は?
個人にかかる所得税は、所得が増えるほど税率が高くなる累進課税方式です。一方、法人にかかる法人税は、比例課税方式です。法人税率は、現時点(令和4年)で23.2%と...
= 確定申告 =
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アパート・マンション経営における確定申告の解説、ポイントは減価償却
アパート経営の際、「どのように確定申告をすればいいのだろうか?」「キャッシュフロー(手残り額)と課税所得とは違うの?」とお悩みの方はいませんか? 実は、減価償...
<リスク対策>
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アパート経営の現状(リスク)はバランスシートで見える化できる!
アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状(リスク)を客観的に把握できないだろうか?」「経営の現状(リスク)を見える化できないだろうか?」と、お悩...
<入居者問題>
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アパート経営における入居者問題:家賃滞納、騒音勃発 → 警察同伴で退去
長年賃貸経営をしていますと、色々な入居者との出会いがあります。善良な入居者もいれば、悪質な入居者もいます。 「家賃滞納者が出た場合、どうしたらよいのだろうか?...
<修繕・維持管理>
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アパート・マンション経営に修繕費の積立は重要、パフォーマンス維持のカンフル剤
アパート・マンションの修繕費は、 ・新築物件:ごくまれに発生 ・中古物件:度々発生します。 修繕工事に対応するために、日頃からの修繕費の積立が重要になってきま...
<設 備>
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アパート・マンション経営におけるインターネット無料の有効性・導入方法
アパート・マンション入居者に対して、回線速度が速いインターネットサービスを提供することは、当然となっています。 ここで、「インターネット無料は、本当に入居率向...
◆不動産資格◆(2記事)
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アパート・マンション経営に資格は不要、ただし資格は不動産経営に有効
アパート・マンション経営を検討されている方の中に、「資格を所有していないとアパート・マンション経営できないのでは?」と、考えている人はいませんか? 実は、アパ...
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アパート・マンション経営:役立つ資格7選・必要知識・リスク回避のポイントを解説
アパート・マンション経営を始めるにあたり、「何を勉強すればいいのだろうか?」「何の資格を取ればいいのだろうか?」と悩んでおられる方はいませんか? 実は、アパー...
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戸建住宅(注文住宅・建売住宅)の計画、売買、リフォームに関する記事を掲載しました。記事の内容につきましては、下記の記事テーマをご覧ください。 【】 注文住宅に...
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分譲マンションに関する記事を掲載しました。 【】 <マンション売却査定サイト> https://exceate.site/archives/382 <大規模修繕工事との関係> https://exceate.sit...
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不動産・住宅会社に対するDX支援を行います。 不動産・まちづくりのメタバースによる支援 不動産・建設会社従業員の副業支援:WEBライテイング WEBマーケティング関...
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