河川沿いにあるダイクハウス（堤防住居）の設計案を挙げます。
堤防内の敷地（法面）を一部分使用する形態です。（第１案）
定期借地借家権付マンションを想定しています。
台風や線状降水帯などによる豪雨や高潮・津波により、河川水が堤防を越流することを想定しました。
１階をピロティとし、駐車場、駐輪場、エントランス、管理室
２階から上層部に、住戸、電気・機械室、受水槽、集会室
などを配置し、被害を最小限にとどめられるようにしました。
※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用
なお、ダイクハウスについては、下記の記事をご覧ください。
他のマンションやアパート、賃貸ガレージハウスの設計事例については、下記の記事をご覧ください。
また、アパート・マンション経営については、下記の記事をご覧ください。
１．敷地条件・計画建物面積
ダイクハウスを検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。
１－１．敷地面先
敷地条件は、下記の通りです。
- 用途地域：準工業地域
- 敷地面積：1,656.67㎡（501.14坪）
- 建蔽率 ：100％（緩和）
- 容積率 ：300％
１－２．計画建物の建築・延床面積
計画した建物は、下記の通りです。
- 建築面積：1,161.58㎡（351.37坪）
（建蔽率：70.12％＜100％） - 延床面積：3,853.36㎡（1,165.64坪）緩和措置
（容積率：232.60％＜300％）
なお、
・用途地域
・建築面積
・延床面積
・建蔽率
・容積率
・日影規制
については、下記の記事をご覧ください。
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２．平面配置図・間取図
計画された平面配置図、１、２、３，４，５～６、７階間取図は、下図の通りです
２－１．平面配置図
計画地は、南側道路・北側河川堤防に面する土地です。
屋根形状は陸屋根です。
なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。
２－２．各階間取図・平面パース
計画したダイクハウス案の規模は、
・鉄筋コンクリート造７階建
・２ＬＤＫ：48戸
・駐車台数：25台
（入居者用：24台、来客用１台）
です。
- １階：エントランス、管理室、EVホール、駐車・駐輪場
- ２階：住戸、集会室、EVホール、電気・機械室、受水槽
- ３階：住戸、EVホール、共用バルコニー
- ４～７階：住戸、EVホール
２－２－１．１階間取図
２－２－２．１階パース
２－２－３．２階間取図
２－２－４．２階パース
２－２－５．３階間取図
２－２－６．３階パース
２－２－７．４階間取図
２－２－８．４階パース
２－２－９．５～６階間取図
２－２－10．５～６階パース
２－２－11．７階間取図
２－２－12．７階パース
２－２－13．屋根パース
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３．立面図・断面図
東西南北の立面図・断面図を掲載します。
３－１．南立面図・断面図
３－１－１．南立面図
３－１－２．南断面図
３－２．東立面図・断面図
３－２－１．東立面図
３－２－２．東断面図
３－３．北立面図・断面図
３－３－１．北立面図
３－３－２．北断面図
３－４．西立面図・断面図
３－４－１．西立面図
３－４－２．西断面図
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４．外観パース
南、南東、北東、北西、南西の外観パースを掲載します。
４－１．南面外観パース
４－２．南東面外観パース
４－３．北東面外観パース
４－４．北西面外観パース
４－５．南西面外観パース
４－６．エントランス・非常口
４－６－１．エントランス
４－６－２．非常口
４－７．駐車・駐輪場
４－７－１．第１駐車場
４－７－２．第２駐車場
４－７－３．来客用駐車場
４－７－４．屋外駐輪場
４－８．共用バルコニー
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５．内観パース
５－１．エントランスホール、EVホール
５－１－１．エントランスホール風除室
５－１－２．EVホール
５－２．201号室ＬＤＫ
５－３．集会室
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６．まとめ
以上、
- 敷地条件・計画建物面積
- 平面配置図・間取図
- 立面図
- 外観パース
- 内観パース
について解説しました。
日本国内にてダイクハウスの建築は、河川法の規制によりまだできません。
しかし、国土交通省の事業である「スーパー堤防」による水害対策を推進するためには、ダイクハウスと並行することが最も事業を早めると考えます。
特に2019年に関東地方に甚大な被害をもたらした台風21号による豪雨により、荒川は堤防越流寸前までいきました。
それに2018年に関西を襲った台風21号のように、豪雨と津波が同時に加わりますと、荒川下流域（隅田川など）は堤防を越流し甚大な水害に見舞われます。
主要な河川下流域には、国家資産の大半が位置します。
国家戦略特区などを適用して河川法を改正し、水害に対して強靭なまちづくりを推進することが肝要です。
７．お問合せ
お問合せは、下記フォームへ、
「名前」
「メール」
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を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。
有限会社エクセイト研究所
担当：平野
詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。
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