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注文住宅の設計事例035:豪邸、傾斜地、ガレージハウス、プール、3階建

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、住宅地域にある傾斜地に3階建プール付ガレージハウスを計画しました。

ΔYouTube動画1.外観一周

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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また、アパート・マンションの設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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目次

1.敷地条件・計画建物面積

図1.北面鳥観図
Δ図1.北面鳥観図

注文住宅を検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

1-1.敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

  • 用途地域:第2種住居地域
  • 敷地面積:488.57㎡(147.79坪)
  • 建蔽率 :60%
  • 容積率 :200%
  • 高低差 :5.0m

1-2.計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

  • 建築面積:69.56㎡(21.04坪)
     (建蔽率:14.24%<60%)
  • 延床面積:165.61㎡(50.09坪)
     (容積率:33.90%<200%)
  • 建築構造:軽量鉄骨造

なお、
 ・用途地域
 ・建築面積
 ・延床面積
 ・建蔽率
 ・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

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2.平面配置図・間取図

図2.北西面鳥観図
Δ図2.北西面鳥観図

計画された平面配置図、1~3階間取図、1~3階パースは、下図の通りです。

2-1.平面配置図

計画地は、北側道路に面する傾斜地です。

図3.平面配置図
Δ図3.平面配置図

屋根形状は陸屋根です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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2-2.間取図・平面パース

顧客の要望は、3階建のプール付きガレージハウスです。
家族は、建築主夫婦、子供2人の計4人です。
 ・LDK:1箇所
 ・玄関:1箇所
 ・寝室:1部屋
 ・洋室:2部屋
 ・応接間:1部屋
 ・ワーキングスペース:1部屋
 ・浴室:1箇所・洗面:2か所
 ・トイレ:3箇所
 ・駐車場:インナーガレージ:2台
 ・駐輪場:バイク・自転車置場:4台
 ・プール
です。

なお、ガレージハウスについては、下記の記事をご覧ください。

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2-2-1.1階間取図

図4.1階間取図
Δ図4.1階間取図

2-2-2.1階パース

図5.1階内観パース
Δ図5.1階内観パース

2-2-3.2階間取図

図6.2階間取図
Δ図6.2階間取図

2-2-4.2階パース

図7.2階内観パース
Δ図7.2階内観パース

2-2-5.3階間取図

図8.3階間取図
Δ図8.3階間取図

2-2-6.3階パース

図9.3階内観パース
Δ図9.3階内観パース

2-2-7.屋根パース

図10.屋根パース
Δ図10.屋根パース

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3.立面図・断面図

図11.南西面鳥瞰図
Δ図11.南西面鳥瞰図

東西南北の立面図・断面図は、下図の通りです。

3-1.北立面図・断面図

3-1-1.北立面図

図12.北立面図
Δ図12.北立面図

3-1-2.北断面図

図13.北断面図
Δ図13.北断面図

3-2.西立面図・断面図

3-2-1.西立面図

図14.西立面図
Δ図14.西立面図

3-2-2.西断面図

図15.西断面図
Δ図15.西断面図

3-3.南立面図・断面図

3-3-1.南立面図

図16.南立面図
Δ図16.南立面図

3-3-2.南断面図

図17.南断面図
Δ図17.南断面図

3-4.東立面図・断面図

3-4-1.東立面図

図18.東立面図
Δ図18.東立面図

3-4-2.東断面図

図19.東断面図
Δ図19.東断面図

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4.外観パース

図20.南東面鳥瞰図
Δ図20.南東面鳥瞰図

北、北西、南西、南東、北東の外観パースを掲載します。

4-1.北面外観パース

図21.北面外観パース
Δ図21.北面外観パース

4-2.北西面外観パース

図22.北西面外観パース
Δ図22.北西面外観パース

4-3.南西面外観パース

図23.南西面外観パース
Δ図23.南西面外観パース

4-4.南東面外観パース

図24.南東面外観パース
Δ図24.南東面外観パース

4-5.北東面外観パース

図25.北東面外観パース
Δ図25.北東面外観パース

4-6.玄関・門扉

図26.玄関・門扉
Δ図26.玄関・門扉

4-7.駐車・駐輪場

4-7-1.インナーガレージ

図27.インナーガレージ
Δ図27.インナーガレージ

4-7-2.駐輪場

図28.駐輪場
Δ図28.駐輪場

4-8.プールサイド

図29.プールサイド
Δ図29.プールサイド

4-9.バルコニー・ウッドデッキ

図30.バルコニー・ウッドデッキ
Δ図30.バルコニー・ウッドデッキ

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5.内観パース

図31.北東面鳥瞰図
Δ図31.北東面鳥瞰図

5-1.北面内観パース

図32.北面内観パース
Δ図32.北面内観パース

5-2.西面内観パース

図33.西面内観パース
Δ図33.西面内観パース

5-3.南面内観パース

図34.南面内観パース
Δ図34.南面内観パース

5-4.東面内観パース

図35.東面内観パース
Δ図35.東面内観パース

5-5.LDK(リビング・ダイニング・キッチン)

図36.リビング・ダイニング・キッチン
Δ図36.リビング・ダイニング・キッチン
図37.リビング
Δ図37.リビング
図38.ダイニング・キッチン
Δ図38.ダイニング・キッチン

5-6.インナーガレージ

図39.インナーガレージ
Δ図39.インナーガレージ

5-7.玄関ホール

図40.玄関ホール
Δ図40.玄関ホール
図41.玄関ホール
Δ図41.玄関ホール

5-8.応接間・ワークスペース

5-8-1.応接間

図42.応接間
Δ図42.応接間

5-8-2.ワークスペース

図43.ワークスペース
Δ図43.ワークスペース

5-9.寝室・洋室

5-9-1.寝室

図44.寝室
Δ図44.寝室
図45.寝室
Δ図45.寝室

5-9-2.洋室

図46.洋室
Δ図46.洋室

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6.まとめ

以上、

  1. 敷地条件・計画建物面積
  2. 平面配置図・間取図
  3. 立面図
  4. 外観パース
  5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

7.お問合せ

当社では、安価にて建築物件のパース(3DCG)を作成しています。
お問合せは、下記フォームへ、

 「名前」
 「メール」
 「メッセージ」
を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。

有限会社エクセイト研究所

担当:平野

詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。

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8.お役立ち情報案内【広告】

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

8-1.【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

◆サービス概要◆

  • 全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
     「間取りプラン」
     「資金計画」
    を無料でご提案するサービスです。
  • ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。

◆メリット◆

  • 住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる!
  • 複数社のプランを比較・検討できる!
  • 利用は全て無料!

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

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8-2.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
 ・ハウスメーカー
 ・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶこ とができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国(離島など一部除く)のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。



なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

あわせて読みたい
注文住宅資料一括請求サイト「持ち家計画」のメリット・デメリット 注文住宅を計画する場合、「何から手を付ければよいのか?わからない」「住宅会社のペースに乗せられてしまうのではないか?」と悩んでおられる方はいませんか? じっく...

8-3.住宅ローンを無料で一括比較「モゲチェック」(これから家を買う方向け:借り入れ)

◆サービス概要◆

  • モゲチェックは住宅ローンをお客様に代わって一括比較し、 毎月の返済額や総返済額を抑えたり、良い条件で借りられる銀行をご提案するオンラインサービスです。
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◆特 徴◆

  • お客様の登録情報と銀行の審査基準をもとに、主要銀行を一括比較
  • おすすめの理由と通る確率がわかる
  • よりおトクに借りるためのアドバイスも提示
  • ご利用は無料で、住宅ローンのプロにも質問・相談ができる
  • 有名TV番組や新聞などでも掲載



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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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