平野 直樹– Author –
平野 直樹
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二世帯住宅
ガレージハウス(注文住宅)における計画の注意点・土地活用を解説
車やバイクが好きな人にとって、ガレージハウスは、 ・カーライフ ・バイクライフを充実させる憧れの住まいです。 しかし、実際にガレージハウスを建てる検討をする場合、「どの様に計画をすれば良いのだろうか?」「注意点は何だろうか?」と、悩んでい... -
ガレージハウス
ガレージハウス(注文住宅)のメリット・デメリット・デザインを解説
車やバイクが好きな人にとって、ガレージハウスは、 ・カーライフ ・バイクライフを充実させる住まいとなり、憧れの存在となります。 しかし、実際にガレージハウスを建てる検討する場合、「メリット・デメリットは何なのか?」「どの様なデザインがある... -
二世帯住宅
自然素材を使用した注文住宅のメリット・デメリットを解説
健康志向が高まる中、注文住宅においても、自然素材を導入することにより、健康に配慮した住生活を営む方が増えています。 「どうすれば、健康に配慮した住宅ができるだろうか?」と、お考えの方はいませんか? 実は、抗菌作用をもつ建材が、注目を集めて... -
マンション経営
区分マンション経営:中古ワンルーム投資のメリット・デメリット・リスク
中古ワンルーム投資は、初心者に向いているらしいが、「本当だろうか?」と、疑問に感じておられる方はいませんか? 実は、その疑問は正しいです。 中古ワンルーム投資特有のメリット・デメリット・リスクをよく把握し、投資目的に相応しいものか否かを吟... -
マンション経営
区分マンション経営:中古ワンルーム投資で利益を出す方法
不動産投資を始める方の中には、中古ワンルーム投資から始める方が、比較的多くいます。立地によっては、数百万円の投資から始めることができ、事前に家賃や必要経費も把握できますので、着手し易い投資といえます。 実は筆者も、最初の不動産投資は、中古... -
マンション経営
区分マンション経営:新築ワンルーム投資が儲からない理由・原因
新築ワンルームマンションについて、「入居率が高いので安定収入が見込めるというが、本当だろうか?」「利回りが5%だと、儲かるのだろうか?」と、悩んでおられる方はいませんか? 実は、不動産知識がほとんど皆無の不動産営業マンの営業トークに踊らさ... -
マンション経営
区分マンション売却前後の修繕要件:大規模修繕工事を見据えた売却時期
区分マンションを売却するにあたり、「売却前に修繕をしておいた方が良いのだろうか?」「売却後、瑕疵が見つかった場合、修繕する必要があるのだろうか?」「売却のタイミングはいつ頃が良いのだろうか?」と、悩んでおられる方はいませんか? 実は、マン... -
マンション経営
区分マンション売却:管理・修繕が行き届くと売却活動がスムーズ
区分マンションを売却する際、居住する住戸もさることながら、共用部分に損傷・劣化が無く、綺麗・清潔に保たれていることは大切です。将来、売却する上で重要なポイントとなるからです。 ここで気になるのが、管理費・修繕積立金です。「管理費は、有効に... -
マンション経営
区分マンション売却:大規模修繕工事を見据えた売却時期・価格を解説
今まで住んできたマンションを、家族の増加や転勤などの理由で売却することもあります。 売却を検討されている方の中に、「マンション売却に一番良いタイミングは?」「何を考慮すればよいのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、考慮すべき3... -
マンション経営
区分マンション売却後の修繕要件:民法改正(瑕疵担保責任→契約不適合責任)
2020年4月1日より、改正された民法が施行されました。民法全体の大改正ではなく、売買契約・不法行為に関する規定が、大幅に見直しされました。 マンションを売却した後、「クレームを言われることが、今までよりも多くなるのでは?」と心配されておられる...