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注文住宅の設計事例022:北側道路、ワークスペース、ウッドデッキ、2階建

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、無指定地域にある北側・東側道路の敷地に計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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目次

1.敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

1-1.敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

  • 用途地域:無指定地域
  • 敷地面積:299.97㎡(90.74坪)
  • 建蔽率 : 50%
  • 容積率 :100%

1-2.計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

  • 建築面積:90.26㎡(27.30坪)
     (建蔽率:30.09%<50%)
  • 延床面積:173.49㎡(52.48坪)
     (容積率:57.84%<100%)

なお、
 ・建築面積
 ・延床面積
 ・建蔽率
 ・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

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2.平面配置図・間取図

計画された平面配置図、1・2階間取図、1・2階パースは、下図の通りです。

2-1.平面配置図

計画地は、北側・東側道路に面する土地です。

図1.平面配置図
Δ図1.平面配置図

屋根形状は、切妻の変形型です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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2-2.間取図

顧客の要望は、
 ・LDK
 ・玄関(シューズクローゼット、クローゼット)
 ・ワークスペース(独立した仕事部屋)
 ・寝室:1部屋、洋室:2部屋、客室:1部屋
 ・駐車台数:4台(来客用2台)
です。

なお、ワークスペースについては、下記の記事をご覧ください。

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2-2-1.1階間取図

図2.1階間取図
Δ図2.1階間取図

2-2-2.1階パース

図3.1階パース
Δ図3.1階パース

2-2-3.2階間取図

図4.2階間取図
Δ図4.2階間取図

2-2-4.2階パース

図5.2階パース
Δ図5.2階パース

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3.立面図

東西南北の立面図を掲載します。

3-1.北立面図

図6.北立面図
Δ図6.北立面図

3-2.西立面図

図7.西立面図
Δ図7.西立面図

3-3.南立面図

図8.南立面図
Δ図8.南立面図

3-4.東立面図

図9.東立面図
Δ図9.東立面図

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4.外観パース

北、北西、南西、南東、北東の外観パースを掲載します。

4-1.北面外観パース

図10.北面外観パース
Δ図10.北面外観パース

4-2.北西面外観パース

図11.北西面外観パース
Δ図11.北西面外観パース

4-3.南西面外観パース

図12.南西面外観パース
Δ図12.南西面外観パース

4-4.南東面外観パース

図13.南東面外観パース
Δ図13.南東面外観パース

4-5.北東面外観パース

図14.北東面外観パース
Δ図14.北東面外観パース

4-6.門扉・玄関

図15.門扉・玄関
Δ図15.門扉・玄関

4-7.駐車・駐輪場

図16.駐車・駐輪場
Δ図16.駐車・駐輪場

4-8.ウッドデッキ・庭

図17.ウッドデッキ・庭
Δ図17.ウッドデッキ・庭

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5.内観パース

LDK、ワークスペース、寝室、客室、玄関ホール、吹抜けなどのパースを掲載します。

5-1.LDK(リビング・ダイニング・キッチン)

5-1-1.リビング

図18.リビング
Δ図18.リビング

5-1-2.ダイニング

図19.ダイニング
Δ図19.ダイニング

5-1-3.キッチン

図20.キッチン
Δ図20.キッチン

5-2.ワークスペース

建築主は、フリーデザイナーです。
業務は主に自宅で行うということで、独立した部屋を設けました。
簡単な打合せもできるように、テーブル・椅子を配置しました。

図21.ワークスペース
Δ図21.ワークスペース
図22.ワークスペース
Δ図22.ワークスペース

5-3.寝室

図23.寝室
Δ図23.寝室

5-4.客室

図24.客室
Δ図24.客室

5-5.玄関・クローゼット

図25.玄関ホール・クローゼット
Δ図25.玄関ホール・クローゼット

5-6.吹抜空間

図26.吹抜空間
Δ図26.吹抜空間

5-7.北面内観パース

図27.北面内観パース
Δ図27.北面内観パース

5-8.西面内観パース

図28.西面内観パース
Δ図28.西面内観パース

5-9.南面内観パース

図29.南面内観パース
Δ図29.南面内観パース

5-10.東面内観パース

図30.東面内観パース
Δ図30.東面内観パース

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6.まとめ

以上、

  1. 敷地条件・計画建物面積
  2. 平面配置図・間取図
  3. 立面図
  4. 外観パース
  5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

7.お問合せ

当社では、安価にて建築物件のパース(3DCG)を作成しています。
お問合せは、下記フォームへ、

 「名前」
 「メール」
 「メッセージ」
を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。

詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

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8-2.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
 ・ハウスメーカー
 ・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶこ とができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国(離島など一部除く)のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。



なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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8-3.リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで 、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

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  • スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については 登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
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なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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