買い替え・住み替えなどで、マンション売却を検討されている方にとって、
「マンション売却価格の目安を知りたいが、どうすればよいのだろうか？」
「手間暇かけずに、わかる方法はないだろうか？」
と悩んでおられる方はいませんか？
実は、「マンション売却価格査定サイト」を利用しますと、簡単にわかります。
この記事では、
- マンション売却価格査定サイトとは？
- 「マンションナビ」
- 「すまいValue」
- 「LIFULL HOME’S」
- 「Yahoo！不動産」
について解説します。
１．マンション売却価格査定サイトとは？
なお、戸建てを含めた他の不動産の「売却価格無料査定サイト」については、下記の記事をご覧ください。
２．「マンションナビ」 ※１
２－１．登録店舗数が最大級
２－２．提案数が最大級
２－３．無料査定
３．「すまいValue」 ※２
不動産売却ポータルサイト「すまいValue」は、不動産業界をリードする大手６社が運営し、マンション売却のお手伝いをします。
マンション販売価格や取引価格、周辺環境や維持管理状況、マンション概要など幅広く調査し、査定価格を算出します。
| 三井のリハウス | 東急リバブル |
| 三菱地所ハウスネット | 小田急不動産 |
| 野村の仲介 | 住友不動産販売 |
３－１．３つのセールスポイント
不動産大手６社ならではの３つのセールスポイントがあります。
３－２．申込の流れ
査定フォームに必要な情報を入力し、送信すれば完了します。
後日、各社から査定結果が送られ、要望にあった会社の選択ができます。
| １ | 必要情報の入力・送信、一括査定の申込完了 |
| ２ | 後日、各社から査定結果の連絡 |
| ３ | 各社の提案内容の確認、要望に合った会社の選択 |
３－３．査定入力項目
査定入力項目へは、２～３分ほどで入力できます。
| 入力項目 | 入力例 |
| 物件種別 | 一戸建て、マンションなど |
| 所在地 | |
| 建物面積 | 〇〇㎡ or 坪 |
| 土地面積 | 〇〇㎡ or 坪 |
| 築年数 | 1990年、2000年など |
| 間取り | 3LDK、4LDKなど |
| 所有者情報 | 本人所有、両親所有など |
| 査定理由 | 買換え、住替え、賃貸など |
| 査定方法 | 簡易査定、訪問査定など |
| お名前 | |
| 年 齢 | |
| メールアドレス | |
| 電話番号 | |
| 現住所 | 物件所在地と同じ、など |
| 個人情報 の取扱い | 同意の上、査定を依頼する |
| 査定依頼 会社選択 | 上記６社から希望会社を選択 |
実際にマンション情報の入力をして査定依頼をしましたが、１分後にはメール返信での挨拶分が届きます。
３分後には確認の電話連絡が入りました。
非常にスピード感のある対応でした。
４．「LIFULL HOME’S」 ※３
住み替えでの売却希望、相続での家・土地の売却希望、現金化、そんな願いに応えて売却査定を依頼できる無料サービスです。
４－１．選ばれる３つのポイント
安心、安全、加盟社数がポイントです。
４－１－１．安心して査定依頼
独自の掲載基準により、適合した不動産会社を掲載します。
情報公開の自主規制ルールに従ったWEBサイトとして、「不動産情報サイト事業者連絡協議会」からも評価されています。
情報不具合のあった不動産会社に対して、規定によりペナルティを課し、不動産業界の改善に貢献しています。
４－１－２．安全にご利用
当WEBサイトの利用により、個人情報やマンション情報が公開されることは一切ないよう配慮されています。
厳重な情報セキュリティが施行されています。
４－１－３．全国の加盟社数は3,663社
加盟不動産会社の特色が把握できる情報が豊富に取り揃えてあり、会社の選択ができます。マンション情報入力後、査定依頼できる会社情報の一覧を見て選択することができます。
| 三井住友 トラスト不動産 | 三菱UFJ 不動産販売 |
| アサヒ土地建物 | ケーコーポレーション |
| 朝日リビング | 住友林業サービス |
| 京王不動産 | 明和地所 |
| 東武不動産 | 近鉄不動産 |
| 積和不動産中部 | 三交不動産 |
| 日本住宅流通 | ハウスドゥ！ |
（全国3,663社の中から一部抜粋）
４－２．一括査定依頼の流れ
査定フォームに必要な情報を入力し、送信すれば完了します。
後日、各社から査定結果が送られ、要望にあった会社の選択ができます。
４－３．査定入力項目
入力内容は、上記の「表４．売却価格査定入力項目」とほぼ同じです。
５．「Yahoo!不動産」 ※４
「Yahoo!不動産」は、大手不動産会社、フランチャイズ会社、地元密着会社などの様々な企業が無料で査定を行います。
| 大京穴吹不動産 | 大阪宅建協会 |
| 大成有楽不動産販売 | 東宝ハウスグループ |
| CENTURY21 | オークラヤ住宅 |
| ロイヤルハウジング | 京急不動産 |
| ポラスグループ | SRE不動産 |
５－１．「Yahoo！不動産」の特徴
異なる特徴の不動産会社のネットワークとYahoo独自の販売活動で支援します。
５－１－１．色々な特徴を持つ不動産会社が無料査定
色々な特徴の不動産会社に一括査定依頼できます。様々な売却査定結果が送られてきますので、比較検討ができます。
| 大手開発会社系 不動産会社 | マンション開発・販売が得意 実績豊富 |
| 大手仲介系 不動産会社 | 土地、戸建て販売が得意 実績豊富 |
| 地元密着系 不動産会社 | 地域限定の実績販売が豊富 |
| フランチャイズ系 不動産会社 | 買い替えが得意 |
５－１－２．独自の販売活動で不動産会社を支援
高く売却するには、購入検討者に数多く閲覧していただく必要があります。
「Yahoo！不動産」は、売却価格査定依頼後、構成企業のネットワークとYahoo独自の販売活動で支援します。
５－２．査定の流れ
査定フォームに必要な情報を入力し、送信すれば完了します。
後日、各社から査定結果が送られ、要望にあった会社の選択ができます。
５－３．査定入力項目
入力内容は、上記の「表４．売却価格査定入力項目」とほぼ同じです。
６．まとめ
以上、
- マンション売却価格査定サイトとは？
- 「マンションナビ」
- 「すまいValue」
- 「LIFULL HOME’S」
- 「Yahoo！不動産」
について解説しました。
この４つの査定サイトを同時に利用し、マンション売却査定価格の比較・検討しますと、売却されようとしているマンション価格の相場を知ることができます。
特に「マンションナビ」は、中古マンション売却に特化したサイトです。
７．お役立ち情報案内
不動産に関する有益情報を案内します。
ご活用ください。
７－１．一括査定の集客！高単価・不動産売却【マンション.navi】
◆サービス概要◆
全国1500社以上の不動産会社と提携し、
・不動産売却をしたいユーザー
・不動産会社
をマッチングするサービス（一括査定）です。
業界の常識として、物件の状態（築年、広さ、居住状態）によって、お願いすべき不動産会社は異なります。
当サイトでは、 お客様の物件の状態とその物件の取り扱いが得意な不動産会社をマッチングさせる仕組みに重点を置いています。
◆メリット◆
- 複数社に査定の依頼をすることにより、金額の幅を確認可能
- 複数の担当者の対応を見ることで、この人に任せたいと思える人を探せる
７－２．タウンライフ不動産（売却）】無料/申込獲得プログラム
◆サービス概要◆
あなたの売りたい住宅や不動産を、全国300社以上の不動産会社が査定して一括で見積り比較ができるサービスです。
ネットで簡単に、無料で不動産売却の査定を依頼することができます。
◆メリット◆
- 複数社の比較・検討で査定価格の相場が分かる
- メールで不動産売却に関するお悩みも解決
- 利用は全て無料
７－３．【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成
◆サービス概要◆
- 全国600社以上の注文住宅会社があなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
「間取りプラン」
「資金計画」
を無料でご提案するサービスです。 - ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。
◆メリット◆
- 住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる！
- 複数社のプランを比較・検討できる！
- 利用は全て無料！
８．出所
※１ マンションナビ
「あなたのマンション売ったら￥いくら？」
※２ すまいValue
「あなたの不動産の売却可能額を最大６社が無料で提案します」
※３ LIFULL HOME’S
「不動産の売却査定を依頼する」
https://www.homes.co.jp/satei/
※４ Yahoo！不動産
「家を売りたい！と思ったら不動産売却査定」
https://realestate.yahoo.co.jp/sell/
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