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外壁・屋根塗装は、戸建て住宅の中でも費用がわかりにくい作業の一つです。業者ごとに、　・職人の熟練度　・材料の仕入れ方　・材料のグレードに違いがあるためです。 外壁・屋根塗装の見積り依頼をする際、「相場はいくらだろうか？」「見積り内容を信じ...

リフォーム業界では、外壁・屋根塗装は、　・悪徳業者にだまされやすい　・手抜き工事をされると言われています。 手抜き工事をさせないためにも、工事の　・基本的な流れ　・作業内容を知っておくことが大切です。 この記事では、 近隣挨拶 足場設置 養生...

外壁・屋根のメンテナンスを行う際、先ず外壁・屋根の　・塗装面積　・傷み具合　・色の把握などを調査する必要があります。 それらを把握しないと、見積り金額を出せないからです。 実際に筆者は、外壁・屋根塗装業者無料紹介サイトを通して現況調査・見...

リフォーム業界では、外壁・屋根塗装は、　・悪徳業者にだまされやすい　・手抜き工事をされると言われています。 その様な状況下「トラブル回避のポイントやコツはないだろうか？」とお悩みの方はいませんか？ 実は、要所を押さえれば、悪徳業者を避ける...

住宅は、築年数と共に風雨による劣化損傷や老朽化により、徐々に傷み始めます。そのため、定期的にリフォームを行うことが重要です。 リフォームを行うことにより、　・住宅の長寿命化　・資産価値の維持へと繋がります。 しかし、「どのタイミングでリフ...

火災保険は、火災による被害だけが補償対象ではありません。　・自然災害による被害　・自動車による衝突事故なども火災保険による補償対象となります。 「外壁塗装工事は、火災保険で適応できるのだろうか？」「申請する手続きやポイントは何だろうか？」...

公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターによりますと、外壁塗装業者による相談件数は、年々増加傾向にあります。相談内容は、高額な見積もりを提示され契約に至るような案件もあり、悩んでいる方が多く見られます。 「どこの業者に依頼すればよ...

不動産コンサルティング事業では、 戸建住宅（注文住宅、建売住宅）の計画、売買、リフォーム 注文住宅の設計 アパート・マンション投資・経営 アパート・マンションの設計 分譲マンションの売買 住宅ローン・不動産投資ローン・火災保険 空き家・古家：問...

築古戸建ての中には、汲み取り式トイレ物件が、郊外や地方に行けば、数多く残っています。例えば、　・東京都：多摩、奥多摩　・大阪府：河内、泉州、泉南などにも少なからず見受けられます。 現在、投資家の間では、高利回りになるが故に　・築古戸建て・...

平成31年４月に総務省統計局は、 「平成30年住宅・土地統計調査　住宅数概数集計　結果の概要」 によりますと、　・空き家数：846万戸　・空き家率：13.6％と公表しました。 Δ図１．空き家 人口減少に伴い、今後も空き家の増加が見込まれます。 Δ図２．人...