区分マンション経営– category –
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区分マンション経営
区分マンション売却:入居者の有無それぞれに対する対処法を徹底解説
区分マンション売却を検討する場合、入居者の有無により売却方法は違ってきます。また、投資用マンションとして売却する場合と居住用マンションとして売却する場合とでは、価格も違ってきます。 賃貸に出して入居者がいる場合、「どの様な方法で売却すれば... -
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アパート経営の現状(リスク)はバランスシートで見える化できる!
アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状(リスク)を客観的に把握できないだろうか?」「経営の現状(リスク)を見える化できないだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、バランスシートを活用することにより、アパート・マンショ... -
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アパート・マンション経営に修繕費の積立は重要、パフォーマンス維持のカンフル剤
アパート・マンションの修繕費は、 ・新築物件:ごくまれに発生 ・中古物件:度々発生します。 修繕工事に対応するために、日頃からの修繕費の積立が重要になってきます。 「毎月の修繕積立金の目安はいくらなのだろうか?」「入居者の退去時に、原状回... -
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アパート・マンション経営は公務員でも兼業規定をクリアすれば可能!
財政赤字が続く中、 ・国家予算 ・地方自治体予算は国債・地方債に依存しています。自治体の赤字経営が続く中、公務員の給与も上がりにくくなっています。 その様な状況下、「アパート経営を副業で検討しているが、問題になるだろうか?」「兼業規定に抵... -
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アパート経営におけるキャッシュフロー(手残り額)の解説
アパート経営を検討している場合、「実際のキャッシュフロー(手残り額)がいくらになるのか?」「本当に利益が出るのか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、ローン返済率やROI(投資収益率)を検討しますと、アパート経営の目利きができるようにな... -
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アパート・マンション経営における不動産投資ローンの解説
アパート・マンション経営を始めるにあたり、大半の方が不動産投資ローンを利用します。 その際、「不動産投資ローンの申請は、どうすればいいのだろうか?」「不動産投資ローンの審査を通過するには、どうすればいいのだろうか?」「連帯保証人のなり手が... -
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アパート・マンション経営に資格は不要、ただし資格は不動産経営に有効
アパート・マンション経営を検討されている方の中に、「資格を所有していないとアパート・マンション経営できないのでは?」と、考えている人はいませんか? 実は、アパート・マンション経営に資格は不要です。 ただし、アパート経営には、 ・法律 ・税... -
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オフィス、ホテル、住宅などの構造別建築費の相場(坪単価)
オフィス、ホテル、住宅などの構造別建築費の相場(坪単価) 不動産投資をする場合、建築費相場の動向は、最も気になる点です。 そこで、 ・オフィスビル ・ホテル ・物流施設 ・商業施設 ・住宅の相場動向を調査しました。 この記事では、 オフィス... -
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不動産投資・株式投資の特徴や違いを比較解説
昨今の金融環境下において、資産形成は、貯蓄から投資へと変化しました。資産形成の中でも注目を集めるのは、主に不動産や株式市場への投資です。 その様な状況下、「不動産投資の方が向いているだろうか?」「株式投資の方が向いているだろうか?」と、お...