毎年、大型台風が日本に襲来し、豪雨・洪水・高潮などによる水害が多発しています。
特に住宅においては、家屋内に浸水して汚泥が溜り、復旧活動に多大な労力・時間・費用を要します。
また、家屋が流され、他の家屋に衝突するなどの二次被害を発生させます。
これらの被害を発生させないために、一条工務店は、「耐水害住宅」を開発・建築するに至りました。
この記事は、
- 一条工務店の耐水害住宅が開発された背景
- 一条工務店の耐水害住宅が実験で証明した圧倒的な耐水害性能
- 一条工務店の耐水害住宅の４大対策
- 一条工務店の耐水害住宅が気候変動アクション環境大臣表彰：初代受賞者に選定
について解説します。
特に、住宅が浮くタイプの仕様については、一条工務店の様々な技術開発がもたらした工夫が、施されています。
それらの技術が、住宅周辺の水位が３ｍに達しても、被害をほぼゼロに抑え込む住環境の創出に貢献しています。
１．一条工務店の耐水害住宅が開発された背景
増加する豪雨による
・河川の氾濫
・内水氾濫
の増加により、水害が多発するようになりました。
住宅の被害も大きく、
・復旧費用の高額化
・復旧時間の長期化
する傾向にあります。
１－１．増加する豪雨
増加するゲリラ豪雨は、
・地球温暖化
・ヒートアイランド
などで温められた空気が、水分を多く含むことにより発生します。
国内では、１時間降水量50ｍｍ以上の年間発生回数は、1976年当時と比較しますと、約1.4倍に増加しています。
１時間降水量50mm以上の年間発生回数
（出所：気象庁）
１－２．増加する内水氾濫
市街地や住宅街などに降った大雨の排水が、下水道の処理能力を超えています。
排水できないことで発生する内水氾濫が、問題になっています。
内水氾濫による被害の発生件数が、河川氾濫などの外水氾濫による被害の発生件数よりも、多いというデータがあります。
ゲリラ豪雨が多発する現代においては、市街地の治水機能だけでは、対抗しきれない状態です。
１－３．多発する水害・土砂災害
日本の河川の河口部では、河川よりも低い土地において街が形成されています。
豪雨になりますと河川が氾濫し、川沿いの街において水害が発生し易くなります。
・市街地の内水氾濫
・河川よりも低い土地環境
により、10年間で全国の約97％の市区町村において、
・水害
・土砂災害
が発生しています。
（平成20年～平成29年）
（出所：国土交通省：河川事業概要2020）
１－４．復旧に伴う復興費用・時間
住宅が、洪水などにより床上浸水の被害を受けた場合、
- フローリング・畳といった床材の張替え
- 壁材の張替え・断熱材の入替え
- 住宅設備の浸水被害による取替え
- 下水管から住宅配水管を通して家屋内へ逆流した汚泥による被害
などが発生します。
これらの水害復旧に要する費用は、数百万円から１千万円を超える場合もあります。
また、一時期に被害が集中して発生するため、復旧作業は、同時に取り掛かることも困難となります。
そのため、復旧作業は、長期間に及ぶこととなります。
なお、台風被害対策の一つとして、火災保険の活用については、下記の記事をご覧ください。
２．一条工務店の耐水害住宅が実験で証明した圧倒的な耐水害性能
防災科学技術研究所（防災科研）と一条工務店が、2020年10月13日に実大実験を公開しました。
実験では、耐水害住宅が、水深３mの洪水に耐えられるかを確認しました。
２－１．世界最大級の大型降雨施設で耐水害住宅の性能実験
（出所：一条工務店）
上写真の奥側の住宅が、一般仕様の住宅で、２階バルコニーの下まで水に浸かっています。
上写真の手前の住宅が、耐水害住宅で、１階高さの半分が、水に浸かった状態で浮いています。
住宅が建つ大型水槽内の水位は、１分間に約３cmずつ上がり、水深が約1.4mに達しますと、耐水害住宅が浮き始めました。
その後、水深３mになるまで注水が継続されます。
耐水害住宅は、内部へ浸水することなく、住宅の四隅は地上から約1.4～1.7m上昇しました。
水深３mで住宅が浮上中、上の写真の下方側から住宅のベランダがある面に向かって、ポンプで流速約３m/sの水流を発生させました。
しかし、住宅が流されたり、住宅内部へ浸水したりすることはありません。
２－２．一般住宅と耐水害住宅の被害状況比較
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
２－２－１．浸水被害比較：床下
浸水箇所の一つとして、基礎の換気口が挙げられます。
一般住宅の場合、基礎の換気口から容赦なく浸水します。
耐水害住宅の場合、基礎の換気口の内側にボックスを設け、この中にフロート弁を配置します。
換気口を通じてボックス内に水が浸入しますと弁が浮いて蓋をし、基礎内部を密閉します。
したがって、床下への浸水を防ぎました。
２－２－２．浸水被害比較：リビング
一般住宅の場合、引き違い窓にある隙間から浸水し、部屋のソファーなどの家具などが浮いている状態となりました。
耐水害住宅の場合、１階には引き違い窓よりも気密性が高い開き窓を採用しており、浸水を防ぎました。
また、玄関ドアには、気密性が高いパッキンを開発し設置することにより、浸水を防ぎました。
２－２－３．浸水被害比較：浴室
一般住宅の場合、排水管を逆流して家屋内へ浸水し、浴室・トイレ・洗面・キッチン流しも水浸しとなりました。
耐水害住宅の場合、排水管の途中に逆流防止弁を設置しており、
・浴室
・トイレ
・洗面
・キッチン流し
の配水管から家屋内への浸水を防ぎました。
２－３．耐水害住宅の実験動画・Q＆A
実験の様子や一条工務店による質疑応答を撮影したYouTube動画を紹介します。
（出所：TBS NEWS）
３．一条工務店の耐水害住宅の４大対策
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
一般住宅には、浸水被害が生じる箇所が複数あります。
耐水害住宅は、浸水被害を
・「浸水」
・「逆流」
・「水没」
・「浮力」
の４つに分類し、それぞれに対策が施されています。
３－１．耐水害住宅の浸水対策
耐水害住宅の浸水対策として、
・フロート弁付き床下換気口
・壁面防水処理
・玄関ドアの水密性向上
・浸水不可の樹脂サッシ
を開発・装備されました。
３－１－１．①フロート弁付き床下換気口
戸建住宅には、一般的に床下に外気を取り込む換気口が設置されます。
そのため、換気口の内側に、フロート式の弁を設置しました。
換気口から浸水しますと、弁が浮いてフタをすることで、床下への浸水を防止します。
水が引けば弁も下がり、元の状態に戻り、再び換気口として機能します。
また、換気口の前面にステンレス網を設置し、ゴミが入り込んで止水を阻害しないように配慮されています。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
３－１－２．②壁面防水処理
外部からの浸水を許さず、内部からの湿気を排出できる専用の防水シートを、建物外壁面を包み込むように施工することで、浸水を防止します。
・シートのジョイント部分
・シートと基礎の接合部分
は、専用接着剤で水密性を確保されています。
接着剤には、色が付いているため、塗りムラの確認もし易くなる工夫がなされています。
３－１－３．③玄関ドアの水密性向上
玄関ドアは、壁とドア枠を一体化させ、隙間をなくしています。
鍵穴の位置を、耐水害仕様にカスタマイズされています。
ドアとドア枠の間には、水密性の高い、新開発の中空パッキンが採用されています。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
３－１－４．④浸水不可の樹脂サッシ
１階の掃き出し窓は、水密性の高い開き窓になっています。
あらかじめ、工場で壁に取り付けることで、施工ムラによる隙間を防ぎます。
また、玄関ドアと同様の中空パッキンを使用し、窓と窓枠の隙間からの浸水も許しません。
さらに、水位１mになりますと、１t/㎡にもなる水圧に耐えられるように、５mm厚の強化ガラスが採用されています。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
３－２．耐水害住宅の逆流対策
耐水害住宅の逆流対策として、逆流防止弁を開発・装備されました。
⑤逆流防止弁
床下の排水管に、専門メーカーと共同で開発した逆流防止弁が採用されています。
通常時は、弁が開いた状態で排水します。
水害によって、水かさが増して汚水が逆流した場合、自動で弁が閉じて屋内に溢れるのを防ぎます。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
仮に、弁につまりや破損が発生しても、メンテナンスができるように、弁のある上部に点検口が設けられています。
さらに、この弁自体も外れる仕様になっていますので、簡単に交換ができます。
３－３．耐水害住宅の水没対策
耐水害住宅の水没対策として、
・エコキュート
・エアコン室外機
・外部コンセント
・外部電気設備
を開発・装備されました。
３－３－１．⑥エコキュート
本体の上部に、水に弱い
・ポンプ
・電磁弁などの電気動力部品
・基板や電源などの電気・電子部品
を配置されました。
本体の一部が水没しても稼働し、タンク内の水を生活用水として使用できるように、専門メーカーと共同開発されました。
３－３－２．⑦エアコン室外機
エアコン室外機を、独自開発の架台へ、水没しにくい高さに設置されました。
災害時においても稼働します。
３－３－３．⑧外部コンセント
外部コンセントを、故障・漏電対策として、水没しにくい高さに設置されました。
３－３－４．⑨外部電気設備
太陽光発電の
・パワーコンディショナー
・蓄電池
などを、故障・漏電対策として、水没しにくい高さに設置されました。
災害時においても、ライフラインが確保されます。
３－４．耐水害住宅の浮力対策
屋外の水位が一定の高さを超えますと、船が浮かぶように、建物には大きな浮力がかかり浮上します。
家が浮きますと、水によって流失して別の建物に衝突するなど、二次被害を生みます。
そこで一条工務店では、浮力対策として、
・「スタンダードタイプ」
・「浮上タイプ」
の２タイプが開発されました。
住まいの地域や希望に応じて、どちらか一方をご選択できます。
３－４－１．スタンダードタイプ
建物が浮上する水位に達する前に、床下に水を引き込み、浮力に対抗します。
⑩床下注水ダクト
建物が浮上する危険がある水位になりますと、床下に水を引き込みはじめる｢床下注水ダクト｣が機能します。
水の重量で浮力に対抗します。
普段の雨や洪水の初期段階では水が入り込まない高さ・形状になっています。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
床下に注水された水は、基礎に設置された水抜き穴から、排水することができますので安心です。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
３－４－２．浮力タイプ
船を港に係留するように、家を敷地内の四隅に設置したポールとつなぎます。
家が、完全に水没するような水害に見舞われても、被害を最小限に抑えられるように、あえて家を浮かす仕様です。
⑪係留装置
専用ダンパー付きの係留装置で、建物とポールをつなぎ、浮上時の流失を防ぎます。
洪水の際は、安定して浮き上がり、常に建物とポールの距離が一定に保持されます。
水が引いたら、ほぼ同じ位置に着地します。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
⑫二十基礎構造
通常の基礎構造は、浮上時に地中の基礎ごと引き抜かれるため、
・土砂が流れ込む
・地面が削れる
状態となり、水平に着地することが難しくなります。
そのため、建物がフラットな地面に着地できるように、基礎の下にもコンクリートを敷く二重基礎構造が採用されました。
（出所：一条工務店ＷＥＢサイト）
電気幹線には余長を持たせ、建物浮上時の外壁破損・断線を防止します。
給排水管は、浮上時に一定の力がかかりますと、
- 配管の接続部が引き抜ける
- 着地後は簡単に差し込み直せる
仕様となっています。
４．一条工務店の耐水害住宅が気候変動アクション環境大臣表彰： 初代受賞者に選定
耐水害住宅が、環境省主催「気候変動アクション環境大臣表彰」の初代受賞者に選定されました。
（開発・製品化部門／適応分野）
耐水害住宅は、
・一条工務店
・防災科学技術研究所
が共同で取り組んだ住宅開発プロジェクトです。
気候変動への適応に大きく貢献できるとして、耐水害住宅の開発・製品化が高く評価されています。
５．まとめ
以上、
- 一条工務店の耐水害住宅が開発された背景
- 一条工務店の耐水害住宅が実験で証明した圧倒的な耐水害性能
- 一条工務店の耐水害住宅の４大対策
- 一条工務店の耐水害住宅が気候変動アクション環境大臣表彰： 初代受賞者に選定
について解説しました。
一条工務店によりますと、耐水害住宅の建築費は、一般仕様の建築費に約100万円を加算することにより、建築可能となっています。
耐水害住宅を採用することにより、屋外の水位３ｍ級の水害に見舞われたとしても、被害がほぼゼロにて住み続けることができます。
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７．参考・関連ＷＥＢサイト
※１ 「一条工務店の耐水害住宅 – 豪雨や洪水による床上、床下浸水に耐える家」
一条工務店
※２ 「一条工務店の耐水害住宅は「浮かせて守る」浸水3mの実大実験で見えた実力」
日経ＸＴＥＣＨ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01066/?n_cid=nbpnxt_mled_km
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