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一条工務店の注文住宅:選ばれる理由や坪単価、住宅商品、評判を解説

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株式会社一条工務店は現在、東京都江東区に本社を置くハウスメーカーです。
創業地は、静岡県浜松市です。

コンセプトは、「住宅性能を重視した家づくり」です。
 ・耐震性
 ・断熱性
 ・気密性
 ・耐水害
といった住宅性能に特化した家づくりに重点を置きます。

この記事では、

  1. 一条工務店が選ばれる理由
  2. 一条工務店の代表的な住宅商品と建物本体平均坪単価
  3. 諸費用・総額
  4. 一条工務店の口コミ・評判
  5. 一条工務店のメリット・デメリット

について解説します。

一条工務店の注文住宅は、高い価格に見合ったコストパフォーマンスの高い家であることがわかります。

目次

1.一条工務店が選ばれる理由

図1.ギネスワールドレコード:世界記録4年連続達成
Δ図1.ギネスワールドレコード
世界記録4年連続達成

株式会社一条工務店は、

  1. 最新年間で最も売れている住宅会社
  2. 最新年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社
  3. 最大の工業化住宅工場

の3つの項目において、4年連続でギネス世界記録に認定されました。

売れている理由は、
 ・住宅性能にこだわる姿勢
 ・コストパフォーマンス
 ・モデルハウスは基本的に標準仕様
などです。

1-1.住宅性能にこだわる姿勢

一条工務店の住宅性能として、
 ・高断熱性能「外内ダブル断熱工法」
 ・高気密構造
 ・熱交換換気システム
 ・全館床暖房
 ・大容量太陽光発電
 ・超ZEH性能

 ・耐水害性能
などが優れます。

1-1-1.高断熱構造「外内ダブル断熱工法」

図2.外内ダブル断熱工法
Δ図2.外内ダブル断熱工法

外壁だけでなく天井・床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮します。
外気温の影響を受け易い開口部にも断熱効果の高い住宅部材を採用します。
家全体が、魔法瓶で包まれたような高断熱な住まいを実現します。

1-1-2.高気密構造

図3.高気密構造
Δ図3.高気密構造

冷気や熱気、湿気を含んだ空気を進入させず、快適な温度・湿度を保てます。
花粉やカビの胞子、車の排気ガス、害虫、騒音を侵入させません。

1-1-3.熱交換換気システム「ロスガード90」

図4.「ロスガード90」
Δ図4.「ロスガード90」

家中どこでも快適な温度が保たれ、新鮮な空気が流れる環境です。
高気密・高断熱の家では、快適・健康に過ごせる計画換気が重要です。
最大90%の温度交換率で、省エネ性能も世界トップレベル。

1-1-4.全館床暖房

図5.全館床暖房:1階
Δ図5.全館床暖房:1階
図6.全館床暖房2階
Δ図6.全館床暖房2階

リビングは当然として、
 ・玄関
 ・廊下
 ・脱衣所
 ・浴室
に至るまで暖かくなります。

足元から温めるため、エアコンのように上下の温度差をつくりません。
つま先から頭まで暖かさに包み込まれます。

1-1-5.大容量太陽光発電

図7.大容量太陽光発電
Δ図7.大容量太陽光発電

1-1-6.超ZEH(ゼッチ)性能

図8.超ZEH(ゼッチ)性能
Δ図8.超ZEH(ゼッチ)性能

ZEH(Net・Zero・Energy・House)は、家庭内の「エネルギー収支ゼロ」を実現する家です。

一条工務店の家は、業界トップレベルの
 ・超気密・超断熱による「超省エネ」
 ・大容量太陽光発電による「超創エネ」
のより、「使う電力≦創る電力」になる「超ZEH」を実現

  • 一般のZEH:使う電力 = 創る電力
  • 一条のZEH:使う電力 ≦ 創る電力

となります。

図9.超ZEH性能
Δ図9.超ZEH性能

なお、ZEH住宅については、下記の記事をご覧ください。

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ZEH住宅:2024年度補助金やハウスメーカーの見極め方を徹底解説 注文住宅建築を検討の際、「ZEH住宅って何なの?」「どんなメリット・効果があるの?」と、お考えの方はいませんか? 実は、ZEH住宅は、快適な室内環境を保ちながら、・...

1-1-7.耐水害住宅

図10.耐水害住宅
Δ図10.耐水害住宅

一条工務店は、世界で初めて、水害に耐える家を開発しました。

なお、耐水害住宅の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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1-2.住宅性能とコストパフォーマンスのバランス

一条工務店の
建築坪単価の目安は、60万円~90万円であり、平均値は70~80万円です。
建築本体価格の目安は、2,000万円~5,000万円になります。

一条工務店は、
 ・断熱材
 ・窓
 ・キッチン
 ・収納
などの住宅設備にいたるまで、自社グループで開発・精算します。

通常は、現場で施工する工程を工場にて行い、
 ・現場での施工精度のバラツキを防御
 ・コストの大幅削減
に寄与しています。

品質を高め、コストを削減する姿勢が、質の高い暮らしを納得価格での提供へとつながります。

1-3.モデルハウスは基本的に標準仕様

写真1.一条工務店のモデルハウス(標準仕様)
Δ写真1.一条工務店のモデルハウス
(標準仕様)

一般的に、テレビやラジオなどのマスメディアにおける広告宣伝活動に注力するハウスメーカーが多い中、一条工務店は、マスメディアには広告を出しません。

1-3-1.住宅展示場の案内に注力

一条工務店は、住宅展示場での案内に注力しています。

住宅展示場数は業界一位となり、実際に住まいに触れる機会が最も多いハウスメーカーとなります。

大手ハウスメーカーは、住宅展示場での案内を、むしろ撤退傾向にあります。

1-3-2.モデルハウスは標準仕様

大手ハウスメーカーの住宅展示場の場合、モデルハウスは豪華絢爛な仕様になっているケースが大半です。
着飾った家の場合、参考にならないケースの方が多くなります。

一条工務店のモデルハウスは、自社グループにて生産した設備を搭載するため、標準設備となります。

生産される設備は、住宅設備メーカーの商品と比較しても決して引けを取らず、高級仕様となります。
モデルハウスで見学した仕様が、そのまま建つことになります。

注文住宅を検討する側からすれば、参考にしやすいモデルハウスといえます。

1-3-3.タブレット貸出による住宅性能などの復習

貸し出されるタブレットにより、一条工務店の商品説明を見ることが可能です。
様々な動画や図、表などにより、わかりやすく説明されています。

写真2.タブレット
Δ写真2.タブレット

筆者も実際に見ましたが、よくできています。

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2.一条工務店の代表的な住宅商品と建物本体平均坪単価

図11.GRAND SMART
Δ図11.GRAND SMART

一条工務店の代表的な住宅商品には、
 ・GRAND SMART
 ・GRAND SAISON
 ・I-smart
 ・I-Cube
 ・熟年の家 百年
 ・一条の洋館セゾン SAISON
 ・SAISON A type
 ・Brillart
 ・i-palette
といったラインナップとなります。

2-1.GRAND SMART

2022年に販売開始した新モデルです。

GRAND SMART
業界最高クラスの性能と上質なデザインを両立
一年中快適な室内環境、万一の災害でも家族を守る強靭さ。
一条が誇る業界最高クラスの性能と、優雅なデザインを兼ね備えています。

平均坪単価は、80万円~90万円です。
建築本体価格の目安は、3,000万円~となります。

高額商品ですが、
 ・熱交換換気システム「ロスガード90」
 ・グレイスキッチン
など、豪華標準装備となります。

2-2.GRAND SAISON

セゾンシリーズの最上位グレードとして、2019年に販売開始した高級仕様商品です。

GRAND SAISON
叶える、理想のスタイル
選べる4つのインテリアスタイルを軸に、理想の空間を叶えます。
全面タイル外壁にアクセントを添えるパラペットルーフやルーバーなど、エクステリアも圧倒的な存在感を放ちます。

平均坪単価は、75万円~85万円です。
建築本体価格の目安は、2,800万円~となります。

高水準な性能を維持し、デザイン性や豪華設備を搭載した商品です。

2-3.i-smart

一条工務店の大ヒット商品です。

i-smart
Smart for Design
心から癒される住空間であるために。
外壁や窓などのエクステリアから、キッチンなどの設備、ドアやフローリングなどのインテリアまで、住まいの隅々まで美しさと機能性の両立にこだわりました。

平均坪単価は、70万円~80万円です。
建築本体価格の目安は、2,500万円~となります。

住宅業界トップレベルの住宅性能を有する商品です。
木造2×6工法を採用。
高い耐震性能に加え、高気密・高断熱、充実の標準装備を搭載しています。

2-4.i-Cube

「i-smart」の廉価版

i-Cube
シンプルモダンでかしこく省エネ
キューブ型の外観デザインに、白を基調とした明るくスマートなインテリアが映えるシンプルモダンな家です。
業界トップレベルのエコ性能で上手に省エネ、かしこく節約します。

平均坪単価は、60万円~70万円です。
建築本体価格はの目安は、2,100万円~となります。

凹凸の無いキューブ型の外観デザインを採用し、コストを抑えた商品です。

2-5.円熟の家 百年

純和風の住まい

円熟の家 百年
和の伝統美と先進技術が融け合う
床の間や雪見障子などのある本格的な和風住宅から、現代風にアレンジした和モダン住宅まで、日本の伝統美を活かした和の住まいを実現します。

平均坪単価は、65万円~75万円です。
建築本体価格の目安は、2,300万円~となります。

日本の伝統を継承しつつ、現代風にアレンジされたデザインです。

2-6.一条の洋館セゾン SAISON

上質な佇まいは、年配の方に人気

一条の洋館セゾン SAISON
格調高いヨーロピアンスタイル
無垢材をふんだんに使った上質な室内空間と、レンガタイル貼りの落ち着いた佇まい。
一条の洋館{セゾン}は、格調高いヨーロピアンのデザインと素材にこだわった、本物志向の本格木造住宅です。

平均坪単価は、60万円~70万円です。
建築本体価格の目安は、2,100万円~となります。

格調高いヨーロピアンスタイルのデザインが特徴です。

2-7.SAISON A type

SAISON A type
明るくカジュアルな欧風モダン
スタイリッシュなのに、どこか温かさが感じられる「セゾンA」の住まいは、明るくカジュアルなヨーロピアンデザインが魅力。
ナチュラル感のある素材でコーディネイトされたインテリアは、モダンな空間の演出にぴったりです。

2-8.Brillart

女性に人気

Brillart
青空と太陽が似合う、南欧風の家
ブラウン色のオールドテラコッタの瓦屋根に、白・黄色・ベージュ・オレンジなどの組合せでデザインされた外観が、プロバンスを思わせる南欧風の家です。

平均坪単価は、60万円~70万円です。
建築本体価格の目安は、2,100万円~となります。

地中海沿岸やフランスのプロバンス地方における田園風景を彷彿させる南欧風デザインの商品です。

2-9.i-palette

i-palette
一条の高性能分譲住宅
・冷暖房費が約1/3
・屋根丸ごと太陽光発電
・家中温かい「全館床暖房」
・あれも!これも!ついてる
・なんと外壁全面タイル貼り
・耐震等級3(最高等級)

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3.付帯工事費・諸費用

図12.i-Cube
Δ図12.i-Cube

上記は、建物本体価格の目安を示しました。
注文住宅を建てる場合、建物本体価格以外に付帯工事費や諸費用を要します。

3-1.付帯工事費

付帯工事費の内訳は、
 ・敷地測量費
 ・地盤調査費
 ・地盤改良費
 ・水道引込費
 ・下水接続費
 ・ガス管引込費
などです。

付帯工事費の目安は、建物本体価格の2割前後を要します。
土地の諸条件により、付帯工事費に高低が生じます。

例えば、建物本体価格:2,500万円の場合、500万円前後の付帯工事費を要します。

なお、地盤調査、地盤改良、下水接続については、下記の記事をご覧ください。

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3-2.諸費用

諸費用の内訳は、
 ・住宅ローン:事務手数料、保証料
 ・登記費用
 ・不動産取得税
 ・印紙税
 ・火災保険費用
 ・引っ越し費用
などです。

諸費用の目安は、建物本体価格と付帯工事費の和の5%前後です。
諸条件により、諸経費に高低が生じます。

例えば、建物本体価格:2,500万円、付帯工事費:500万円の場合、150万円前後の諸経費を要します。

なお、住宅ローンについては、下記の記事をご覧ください。

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また、登記費用については、下記の記事をご覧ください。

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3-3.総額の目安

注文住宅を建てる場合、総額は、

総額=建物本体価格+付帯工事費+諸経費

となります。

建物本体価格に対する総額の目安を下表にまとめます。

表1.建物本体価格に対する総額の目安
Δ表1.建物本体価格に対する総額の目安

*1 付帯工事費は、建物本体価格の約2割(目安)に設定しています。

*2 諸経費は、建物本体価格と付帯工事費の和の約5%(目安)に設定しています。

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4.一条工務店の口コミ・評判

図13.i-smart
Δ図13.i-smart

Twitter上に掲載されている
 ・良い口コミ・評判
 ・悪い口コミ・評判
を挙げます。

4-1.良い口コミ・評判

4-2.悪い口コミ・評判

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5.一条工務店のメリット・デメリット

図14.円熟の家 百年
Δ図14.円熟の家 百年

一条工務店のメリット・デメリットを解説します。

5-1.メリット

一条工務店のメリットは、
 ・耐震性が高い
 ・全館床暖房が標準仕様
 ・省エネ設備が充実
などです。

5-1-1.耐震性が高い

耐震性能のレベルである耐震等級は、最高等級の3を確保しています。

特に、一条工務店の基礎構造は、一般の基礎よりも
 ・径の太い異形鉄筋を配置
 ・配筋ピッチは200mm
を採用します。

図15.一条工務店の基礎構造
Δ図15.一条工務店の基礎構造

建築基準法の基準よりも厳しい基準を標準で設定しています。

表2.一条工務店の基礎構造
Δ表2.一条工務店の基礎構造

5-1-2.全館床暖房が標準仕様

一条工務店は、全館床暖房を標準仕様としています。
 (上記「1-1-4.全館床暖房」を参照)
全館床暖房は、一条工務店オリジナル設備です。

床暖房により、
 ・浴室、洗面所、トイレなどの水回り
 ・廊下・玄関
などの冷えやすい空間を冬場でも常時暖かく保つことができます。

ただし、SAISONシリーズは、オプション扱いとなります。

5-1-3.省エネ設備が充実

一条工務店は、気密性・断熱性にも重点を置いています。

家全体の保温力が高く、エアコンの温度設定を
 ・夏:下げなくても涼しく
 ・冬:上げなくても暖かく
保つことができます。

そのため、電気代の節約に寄与します。
 (上記「4-1.良い口コミ・評判」参照)

大容量太陽光発電を設置することにより、電気代の節約どころか、ゼロにできるケースもあります。
 (上記「1-1-5.大容量太陽光発電」「1-1-6.超ZEH性能」参照)

5-2.デメリット

一条工務店のデメリットは、
 ・値引き交渉は不可
 ・天井高に制限
 ・設計の細かな変更がしにくい
 ・着工までに時間を世尾する
などです。

5-2-1.値引き交渉は不可

一条工務店は、値引き交渉に一切応じません。
それは、営業マニュアルにも明記されています。

考え方として、値引き交渉を
 ・する人
 ・しない人
との間で差が出てしまい、良くないと捉えています。

5-2-2.天井高に制限

一条工務店の商品の天井高は、2,400mm~2,600mmの設定となります。
最近の住宅商品は、天井高の高めの設定が人気となっており、少し窮屈に感じる人もいます。

5-2-3.設計の細かな変更がしにくい

部屋などの広さを変更する場合、最小単位は、「455mm(1.5尺)」単位となります。

注文住宅の設計は、
 ・尺モジュール
 ・メーターモジュール
が主に採用されます。

一条工務店は、「910mm(3尺)」の尺モジュールを採用しています。
木造軸組工法に採用されるモジュールです。

* 1尺=303mm

廊下などを広めに設定したい方にとっては、窮屈に感じるかもしれません。

5-2-4.着工までに時間を要する

一条工務店の家は、建築請負契約を締結してから着工までに、約1年かかります。

教育をした大工の人数を一定に保ちます。
工事の増減により、大工の人数を増減しません。
そのため、着工までに時間がかかります。

裏返せば、その分施工品質が担保されます。
また、大工にとっても仕事の増減の幅が小さくなり、一条工務店の建築現場で長きに亘り働く事ができます。

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6.まとめ

以上、

  1. 一条工務店が選ばれる理由
  2. 一条工務店の代表的な住宅商品と建物本体平均坪単価
  3. 諸費用・総額
  4. 一条工務店の口コミ・評判
  5. 一条工務店のメリット・デメリット

について解説しました。

一条工務店の住宅性能やメリット・デメリットを鑑みますと、
・性能重視で家を建てたい
・耐震性の高い家に住みたい
・コストパフォーマンスの高い家に住みたい
・電気代を節約したい
・快適な空調で住みたい
方におすすめの家といえます。

7.お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
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7-2.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

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一度の入力で、複数の
 ・ハウスメーカー
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注文住宅資料一括請求サイト「持ち家計画」のメリット・デメリット 注文住宅を計画する場合、「何から手を付ければよいのか?わからない」「住宅会社のペースに乗せられてしまうのではないか?」と悩んでおられる方はいませんか? じっく...

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8.参考・引用Webサイト

※1 株式会社一条工務店

https://www.ichijo.co.jp/

https://www.instagram.com/ichijo_official/

https://www.youtube.com/channel/UCGiaiTXTbCWPkcvEWRw69VA

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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