マンション経営– category –
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アパート・マンション経営による相続税対策:税理士のスタンスも解説
純資産の多い方の場合、最も効果のある相続税対策が、アパート・マンション経営であることはごぞんじでしょうか? しかし、「何故、アパート・マンション経営が相続税対策に効果があるの?」と、疑問に思われた方はいませんか? 実は、土地・建物の相続税... -
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区分マンション売却:入居者の有無それぞれに対する対処法を徹底解説
区分マンション売却を検討する場合、入居者の有無により売却方法は違ってきます。また、投資用マンションとして売却する場合と居住用マンションとして売却する場合とでは、価格も違ってきます。 賃貸に出して入居者がいる場合、「どの様な方法で売却すれば... -
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マンション経営における鉄筋コンクリート造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討されている場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けるこ... -
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アパート経営における鉄骨造建物の特徴、メリット・デメリット、工事費などを解説
アパートやマンションの新築を検討する場合、「建築構造を木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のどれにすれば良いのだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、各構造の特徴やメリット・デメリットを把握しますと、立地に適した構造を見分けることがで... -
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アパート経営の現状(リスク)はバランスシートで見える化できる!
アパート・マンション経営を検討する場合、「経営の現状(リスク)を客観的に把握できないだろうか?」「経営の現状(リスク)を見える化できないだろうか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、バランスシートを活用することにより、アパート・マンショ... -
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アパート・マンション経営に修繕費の積立は重要、パフォーマンス維持のカンフル剤
アパート・マンションの修繕費は、 ・新築物件:ごくまれに発生 ・中古物件:度々発生します。 修繕工事に対応するために、日頃からの修繕費の積立が重要になってきます。 「毎月の修繕積立金の目安はいくらなのだろうか?」「入居者の退去時に、原状回... -
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アパート・マンション経営は公務員でも兼業規定をクリアすれば可能!
財政赤字が続く中、 ・国家予算 ・地方自治体予算は国債・地方債に依存しています。自治体の赤字経営が続く中、公務員の給与も上がりにくくなっています。 その様な状況下、「アパート経営を副業で検討しているが、問題になるだろうか?」「兼業規定に抵... -
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アパート経営におけるキャッシュフロー(手残り額)の解説
アパート経営を検討している場合、「実際のキャッシュフロー(手残り額)がいくらになるのか?」「本当に利益が出るのか?」と、お悩みの方はいませんか? 実は、ローン返済率やROI(投資収益率)を検討しますと、アパート経営の目利きができるようにな... -
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アパート・マンション経営における不動産投資ローンの解説
アパート・マンション経営を始めるにあたり、大半の方が不動産投資ローンを利用します。 その際、「不動産投資ローンの申請は、どうすればいいのだろうか?」「不動産投資ローンの審査を通過するには、どうすればいいのだろうか?」「連帯保証人のなり手が... -
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アパート・マンション経営のメリット、特にデメリット克服の重要性を解説
アパート経営を検討されている方で、「メリットやデメリットを知っておきたい!」と、お考えの方はいませんか? 実は、大家の中でも、明確にわかっている人は意外と少ないものです。 ただし、デメリットを明確にわかっていないと、アパート経営は苦戦を強...