注文住宅の設計事例002：北側道路、２階ＬＤＫ・和室、回遊式動線

2023年12月9日2024年11月25日

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、若い夫婦の方から依頼を受け、住宅地の中にある北側道路の敷地に計画しました。

ΔYouTube動画１．外観一周

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

また、アパート・マンションの設計事例については、下記の記事をご覧ください。

１．敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地の現況や条件を挙げます。

１－１．敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

用途地域：第１種中高層住居専用地域
敷地面積：207.02㎡（62.50坪）
建蔽率　： 60％
容積率　：200％

１－２．計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

建築面積： 75.77㎡（22.9坪）
　（建蔽率：36.6％＜60％）
延床面積：138.70㎡（42.0坪）
　（容積率：67.0％＜200％）

なお、
　・建築面積
　・延床面積
　・建蔽率
　・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

また、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスについては、下記の案内をご覧ください。

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２．平面配置図・間取図

計画された平面配置図、１・２階間取図、１・２階パースは、下図の通りです。

２－１．平面配置図

計画地は北側道路に面し、玄関・駐車場・駐輪場は北側に配置されます。

屋根形状は寄棟です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

２－２．間取図・平面パース

顧客の要望は、２階建です。
家族は、建築主夫婦、子供１人の計３人です。
　・ＬＤＫ：１箇所
　・玄関：１箇所
　・寝室：１部屋
　・洋室：１部屋
　・和室：１部屋（３畳）
　・浴室：１箇所・洗面：１箇所
　・トイレ：２箇所
　・駐車場：２台
　・駐輪場：バイク・自転車置場：４台
です。

２－２－１．１階間取図

北側道路なので、北側に玄関を設けました。
玄関には、シューズクロークを設けました。

顧客の要望により、１階道路側に寝室を設けています。
寝室には２箇所ドアを設け、収納スペースを中心として回遊できます。

南西に勝手口を設け、脱衣室にある洗濯機から庭へ洗濯物を干す動線を短くしました。

２－２－２．１階パース

２－２－３．２階間取図

２階全体をＬＤＫにしました。

２－２－４．２階パース

週末には、友人が度々訪れ談笑が絶えません。
　・少しくつろげる小さな和室
　・屋外で飲食可能な広めのバルコニー
は、案外好評のようです。

２－２－５．屋根パース

なお、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
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３．立面図・断面図

東西南北の立面図を掲載します。

３－１．北立面図・断面図

東西南北の立面図・断面図を掲載します。

３－１－１．北立面図

３－１－２．北断面図

３－２．西立面図

３－２－１．西立面図

３－２－２．西断面図

３－３．南立面図

３－３－１．南立面図

３－３－２．南断面図

３－４．東立面図

３－４－１．東立面図

３－４－２．東断面図

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４．外観パース

北西・南西・南東・北東のパースを掲載します。

４－１．北面外観パース

４－２．北西面外観パース

４－３．南西面外観パース

４－４．南東面外観パース

４－５．北東面外観パース

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５．内観パース

東西南北の内観パースやＬＤＫ、寝室、洋室、玄関ホールのパースを掲載します。

５－１．北面内観パース

５－２．西面内観パース

５－３．南面内観パース

５－４．東面内観パース

５－５．ＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）

５－６．寝室・洋室

５－６－１．寝室

５－６－２．洋室

５－７．玄関ホール・シューズクローゼット

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６．まとめ

以上、

敷地条件・計画建物面積
平面配置図・間取図
立面図
外観パース
内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

７．お問合せ

当社では、安価にて建築物件のパース（３DCG）を作成しています。
お問合せは、下記フォームへ、
　「名前」
　「メール」
　「メッセージ」
を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。

有限会社エクセイト研究所

担当：平野

詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。

８．お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

８－１．【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

◆サービス概要◆

全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスです。
ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。

◆メリット◆

住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる！
複数社のプランを比較・検討できる！
利用は全て無料！

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

８－２．注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
　・ハウスメーカー
　・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶことができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国（離島など一部除く）のハウスメーカーを選択でき、自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。

なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

８－３．リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。

なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

９．不動産関連記事

１０．業務案内

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この記事を書いた人

平野直樹

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務：代表取締役
業務：不動産コンサルタント
　　　不動産投資（大家業）
　　　不動産ライター・ブロガー
資格：一級建築士
　　　１級土木施工管理技士
　　　宅地建物取引士
　　　測量士
　　　定借アドバイザー
　　　マスタースキューバダイバー
認定：プロクラウドワーカー
　　　認定ランサーズ
趣味：カヤック一人旅
　　　水辺ウォーキング
　　　スキューバダイビング
　　　メタバース：まちづくり
　　　サックス：JPOP、JAZZ
　　　