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有限会社エクセイト研究所

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注文住宅の設計事例001：南側道路、ワークスペース、ウッドデッキ、アイランドキッチン

2023年12月10日2024年5月25日

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、住宅地の中にある南側道路の敷地に計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

目次

１．敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

１－１．敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

用途地域：第２種中高層住居専用地域
敷地面積：161.74㎡（48.93坪）
建蔽率　： 60％
容積率　：200％

１－２．計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

建築面積：68.78 ㎡（20.81坪）
　（建蔽率：42.5％＜60％）
延床面積：126.69㎡（38.32坪）
　（容積率：78.3％＜200％）

なお、
　・用途地域
　・建築面積
　・延床面積
　・建蔽率
　・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

また、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスについては、下記の案内をご覧ください。

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２．平面配置図・間取図

計画された平面配置図、１・２階間取図、１・２階パースは、下図の通りです。

２－１．平面配置図

計画地は南側道路に面する土地です。

図１．平面配置図 — Δ図１．平面配置図

屋根形状は、寄棟です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

２－２．間取図・パース

顧客の要望は、
　・ＬＤＫ（アイランドキッチン）
　・玄関（収納付）
　・寝室：１部屋、子供部屋：２部屋
　・ワークスペース（２階廊下）
　・ウッドデッキ
　・駐車台数：１台
　・洗面・トイレ：各２箇所
　・浴室：２階１箇所
です。

なお、ワークスペースについては、下記の記事をご覧ください。

１・２階間取図、パースを掲載します。

２－２－１．１階間取図

図２．１階間取図 — Δ図２．１階間取図

１階の大半をＬＤＫにしました。
キッチン（Ｋ）は、カウンターキッチンとし、リビング（Ｌ）やダイニング（Ｄ）を見渡せます。
ダイニングの南側に、ウッドデッキを設けました。

階段の周囲を回遊できます。

２－２－２．１階パース

図３．１階パース — Δ図３．１階パース

２－２－３．２階間取図

階段を上がって北側廊下にワークスペースを設けました。
顧客の職業は、フリーデザイナーです。
日常は、ここで業務します。

図４．２階間取図 — Δ図４．２階間取図

２階に洗面室、浴室、ランドリースペースを配置しました。

図５．２階パース — Δ図５．２階パース

２－２－４．２階パース

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３．立面図・断面図

東西南北の立面図・断面図を掲載します。

３－１．南立面図・断面図

図６．南立面図 — Δ図６．南立面図

図７．南断面図 — Δ図７．南断面図

３－２．東立面図

図８．東立面図 — Δ図８．東立面図

図９．東断面図 — Δ図９．東断面図

３－３．北立面図

図10．北立面図 — Δ図10．北立面図

図11．北断面図 — Δ図11．北断面図

３－４．西立面図

図12．西立面図 — Δ図12．西立面図

図13．西断面図 — Δ図13．西断面図

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４．外観パース

南、南東、北東、北西、南西のパースを掲載します。

４－１．南面外観パース

図14．南面外観パース — Δ図14．南面外観パース

４－２．南東面外観パース

図15．南東面外観パース — Δ図15．南東面外観パース

４－３．北東面外観パース

図16．北東面外観パース — Δ図16．北東面外観パース

４－４．北西面外観パース

図17．北西面外観パース — Δ図17．北西面外観パース

４－５．南西面外観パース

図18．南西面外観パース — Δ図18．南西面外観パース

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４－６．玄関・駐車場

図19．玄関・駐車場 — Δ図19．玄関・駐車場

４－７．庭・ウッドデッキ

図20．庭・ウッドデッキ — Δ図20．庭・ウッドデッキ

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５．内観パース

南、東、北、西面の内観パース
ＬＤＫ、ワークスペース、寝室、子供室、玄関ホールのパースを掲載します。

５－１．南面内観パース

図21．南面内観パース — Δ図21．南面内観パース

５－２．東面内観パース

図22．東面内観パース — Δ図22．東面内観パース

５－３．北面内観パース

図23．北面内観パース — Δ図23．北面内観パース

５－４．西面内観パース

図24．西面内観パース — Δ図24．西面内観パース

５－５．ＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）

５－５－１．ＬＤＫ

図25．ＬＤＫ — Δ図25．ＬＤＫ

図26．ＬＤＫ — Δ図26．ＬＤＫ

５－５－２．ＤＫ

図27．ＤＫ — Δ図27．ＤＫ

５－５－３．アイランドキッチン

図28．アイランドキッチン — Δ図28．アイランドキッチン

５－６．ワークスペース

2階廊下に設けられたワークスペースです。

図29．ワークスペース — Δ図29．ワークスペース

なお、ワークスペースについては、下記の記事をご覧ください。

５－７．寝室

図30．寝室 — Δ図30．寝室

５－８．子供室

図31．子供室 — Δ図31．子供室

５－９．玄関ホール・収納

図32．玄関ホール・収納 — Δ図32．玄関ホール・収納

なお、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスについては、下記の案内をご覧ください。

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６．まとめ

以上、

敷地条件・計画建物面積
平面配置図・間取図
立面図
外観パース
内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

７．お問合せ

当社では、安価にて建築物件のパース（３DCG）を作成しています。
お問合せは、下記フォームへ、
　「名前」
　「メール」
　「メッセージ」
を入力し、「お問い合わせ」をクリックしてください。
追って返信をします。

有限会社エクセイト研究所

担当：平野

詳しい内容は、下記の記事をご覧ください。

８．お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

８－１．【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

◆サービス概要◆

全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスです。
ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。

◆メリット◆

住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる！
複数社のプランを比較・検討できる！
利用は全て無料！

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

８－２．注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
　・ハウスメーカー
　・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶことができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国（離島など一部除く）のハウスメーカーを選択でき、自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。

なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

８－３．リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。

なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

９．不動産関連記事

１０．業務案内

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務：代表取締役
業務：不動産コンサルタント
　　　不動産投資（大家業）
　　　不動産ライター・ブロガー
資格：一級建築士
　　　１級土木施工管理技士
　　　宅地建物取引士
　　　測量士
　　　定借アドバイザー
　　　マスタースキューバダイバー
認定：プロクラウドワーカー
　　　認定ランサーズ
趣味：カヤック一人旅
　　　水辺ウォーキング
　　　スキューバダイビング
　　　メタバース：まちづくり
　　　サックス：JPOP、JAZZ
　　　

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