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注文住宅の設計事例003:東側道路、ワークスペース、ウッドデッキ

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、中年夫婦の方から依頼を受け、住宅地の中にある東側道路の敷地に計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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目次

1.敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地の現況や条件を挙げます。

1-1.敷地の現況

顧客が検討している土地は、写真1です。

写真1.計画地
Δ写真1.計画地

1-2.敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

  • 用途地域:第2種中高層住居専用地域
  • 敷地面積:192.68㎡(58.29坪)
  • 建蔽率 : 60%
  • 容積率 :200%

1-3.計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

  • 建築面積:79.91 ㎡(24.17坪)
     (建蔽率:41.47%<60%)
  • 延床面積:146.15㎡(44.21坪)
     (容積率:75.85%<200%)

なお、
 ・建築面積
 ・延床面積
 ・建蔽率
 ・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

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2.平面配置図・間取図

計画された平面配置図、1階間取図、2階間取図は、下図の通りです。

2-1.平面配置図

計画地は東側道路に面し、玄関・駐車場・駐輪場は東側に配置されます。

図1.平面配置図
Δ図1.平面配置図

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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2-2.間取図

1階・2階間取図を掲載します。

2-2-1.1階間取図

東側道路なので、東側に玄関を設けました。
玄関には、シューズクロークを設けます。

図2.1階間取図
Δ図2.1階間取図

ダイニング(食堂)、リビング(居間)、和室を横並びに配置し、襖を開けますと見通せるようになります。
リビングの南側にウッドデッキを設けます。

2-2-2.2階間取図

北西角にワークスペース(書斎)を設けました。

図3.2階間取図
Δ図3.2階間取図

バルコニーは、中央と両端に丸みをつけ、外観を柔らかく見せるようにしました。

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3.立面図

東西南北の立面図を掲載します。

3-1.東立面図

図4.東立面図
Δ図4.東立面図

3-2.北立面図

図5.北立面図
Δ図5.北立面図

3-3.西立面図

図6.西立面図
Δ図6.西立面図

3-4.南立面図

図7.南立面図
Δ図7.南立面図

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4.外観パース

北東、北西、南西、南東のパースを掲載します。

4-1.北東パース

図8.北東パース
Δ図8.北東パース

4-2.北西パース

図9.北西パース
Δ図9.北西パース

4-3.南西パース

図10.南西パース
Δ図10.南西パース

4-4.南東パース

図11.南東パース
Δ図11.南東パース
図12.南東パース2
Δ図12.南東パース2

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5.内観パース

ワークスペース(書斎)とLDKのパースを掲載します。

5-1.ワークスペース(書斎)

図13.ワークスペース(書斎)
Δ図13.ワークスペース(書斎)

なお、ワークスペースについては、下記の記事をご覧ください。

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5-2.LDK

図14.LDK
Δ図14.LDK

和室の引違い戸(襖)は洋風にしました。

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6.まとめ

以上、

  1. 敷地条件・計画建物面積
  2. 平面配置図・間取図
  3. 立面図
  4. 外観パース
  5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

7.お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

7-1.【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

7-2.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
 ・ハウスメーカー
 ・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶこ とができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国(離島など一部除く)のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。



なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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7-3.リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで 、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

  • 当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
  • スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については 登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
  • 具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。



なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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