注文住宅の設計事例004：東側・南側道路、ワークスペース、客室

当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、中年夫婦の方から依頼を受け、住宅地の中にある東側・南側道路の敷地に計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESIGNER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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１．敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地の現況や条件を挙げます。

１－１．敷地の現況

顧客が検討している土地は、写真１です。

１－２．敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

• 用途地域：第２種中高層住居専用地域
• 敷地面積：286.71㎡（86.73坪）
• 建蔽率　： 60％
• 容積率　：200％

１－３．計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

• 建築面積：91.74 ㎡（27.75坪）
  　（建蔽率：32.0％＜60％）
• 延床面積：143.33㎡（43.36坪）
  　（容積率：50.0％＜200％）

なお、
　・建築面積
　・延床面積
　・建蔽率
　・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

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２．平面配置図・間取図

計画された平面配置図、１階間取図、２階間取図は、下図の通りです。

２－１．平面配置図

計画地は東側・南側道路に面し角地です。
道路幅員は、東側・南側共に５ｍです。

玄関は北側中央、東側に向けて設けます。
駐車場・駐輪場は東側に配置されます。

屋根形状は、寄棟としました。
道路と隣地との境界線には、
　・比較的高い塀
　・高木、中木、プランター
を設置しました。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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２－２．間取図

１階・２階間取図を掲載します。

２－２－１．１階間取図

東側・南側道路ですが、東側に玄関を設けます。
玄関には、シューズクロークを設けます。

建築主は、親戚付き合いが活発な方で、交流も頻繁に行うとのこと。
来客した際には、気兼ねなく宿泊してもらえるように、客室設置を要望
南西角に配置し、その南側にウッドデッキも設けました。

また、室内で日光浴をしたいという要望があり、リビングの南側にサンルームを設置。
さらにその南側にウッドデッキも設けました。

親戚などの来客が多い建築主なので、ダイニング（食堂）はやや広めに！
半円形のくつろげるスペースを設けました。

２－２－２．２階間取図

寝室、子供室の南側に、広めのバルコニーを設置。

北東角に、半独立型のワークスペースを設けました。

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３．立面図

東西南北の立面図を掲載します。

３－１．東立面図

３－２．北立面図

３－３．西立面図

３－４．南立面図

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４．外観パース

東、北東、南西、南東のパースを掲載します。

４－１．東パース

４－２．北東パース

４－３．北西パース

４－４．南西パース

４－５．南東パース

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５．内観パース

DK、LK、サンルーム、客室、ワークスペースのパースを掲載します。

５－１．ＤＫ（ダイニング・キッチン）

５－２．ＬＫ（リビング・キッチン）

５－３．リビング・サンルーム

５－４．客室

５－５．ワークスペース

なお、ワークスペースについては、下記の記事をご覧ください。

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６．まとめ

以上、

1. 敷地条件・計画建物面積
2. 平面配置図・間取図
3. 立面図
4. 外観パース
5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

７．お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

７－１．【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

◆サービス概要◆

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◆メリット◆

• 住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる！
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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

有限会社エクセイト研究所

404: ページが見つかりませんでした | 有限会社エクセイト研究所

７－２．注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
　・ハウスメーカー
　・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶこ とができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国（離島など一部除く）のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。

なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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７－３．リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで 、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

• 当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
• スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については 登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
• 具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。

なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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