平野 直樹– Author –
平野 直樹
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リフォーム
「空き家バンク」とは?設立経緯と自治体参加状況、2大運営会社を解説
平成31年4月に総務省統計局は、 「平成30年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計 結果の概要」 によりますと、 ・空き家数:846万戸 ・空き家率:13.6%と公表しました。 Δ図1.空き家 人口減少に伴い、今後も空き家の増加が見込まれます。 Δ図2.人... -
アパート経営
日本政策金融公庫:不動産事業で融資を受ける方法:空き家再生に最適
不動産賃貸事業を検討している場合、 ・都市銀行 ・地方銀行 ・信用金庫などの不動産投資ローンの融資審査を通過できなくても、日本政策金融公庫で通過する場合があります。 逆に、日本政策金融公庫の融資審査を通過できなくても、都市銀行や地方銀行、... -
建売住宅
戸建ての解体工事:構造別費用や流れ、メリット・デメリットを解説
戸建の解体工事が、必要になった場合、「解体工事費用は、いくらかかるのだろうか?」「解体工事費用を安く抑える方法は、ないものだろうか?」「解体工事費用は、融資を利用できるのだろうか?」とお困りの方はいませんか? 実は、解体工事費用を負担軽減... -
戸建て賃貸
「築古戸建て」:基準や売却処分のコツ、活用方法、リスクなどを解説
例えば、築30年~40年経過した築古戸建ての場合、 ・リフォーム ・リノベーションを施さずに住み続けますと、建物や設備・器具に劣化損傷個所が相当数出てきます。特に相続した家などに、多く見受けられます。 「築古戸建てを上手く処分する方法は、ない... -
建売住宅
「空き家」対策:現況や活用方法、相続時や賃貸する場合の注意点を解説
全国の空き家数は年々増加し、 ・空き家数 ・空き家率ともに過去最高を更新し続けています。地域によっては、空き家を売却処分したくても、売却できない場合があります。 その様な状況下において、「実家を相続することになったが、空き家の状態で、どの... -
建売住宅
「空き家問題」の現況や原因、リスク・デメリット、解決策を解説
「空き家問題」は、メディアにも取り上げられ、深刻な状況であることが報道されています。空き家率が高くなりますと、自治体の存続すら危ぶまれる事態となります。 「実家が空き家になっており、処分をどうすればよいのだろうか?」「隣が空き家で、野良猫... -
東京の水辺
水辺ウォーキング:水都東京:水辺酒場1:「魚豊」
Δ亀島川右岸沿いにある「魚豊」:夕暮れ時 都市河川沿いにある「水辺酒場」を放浪する企画を立ち上げました。水都東京にある水辺酒場の記念すべき第1回は、亀島川右岸にある「魚豊(うおとよ)」です。日本酒の旨さ、肴の旨さに魅かれました。それに加え... -
東京の水辺
水辺ウォーキング:水都東京4「リバーループ東京」:日本橋~神田橋
「水辺ウォーキング:水都東京4」は、日本橋を出発し、日本橋川を上流へ向かい、神田橋を目指します。通過する橋や史跡などを案内しながら進みます。 【】 日本橋を出発する前に、前回の「水辺ウォーキング:水都東京3」を振り返ります。日本橋川河口か... -
アパート経営
アパートの構造別(木造・鉄骨造)建築費の相場(坪単価)
アパートの建築費相場は、年々上昇しています。 新築・建替えをする投資家・大家さんの中に、「木造アパート・鉄骨造アパート(プレハブ工法)の建築費相場の推移は、今後どうなるのだろうか?」と、心配されておられる方はいませんか? 実は、今後も上昇... -
マンション経営
分譲マンション・賃貸マンションの建築費相場(坪単価)
住宅購入者や投資家の中で、 ・分譲マンション購入 ・賃貸マンション建築を検討している場合、 「マンション建築費は、値上がりし続けるのだろうか?」と、気にされている方はいませんか? 分譲マンションと賃貸マンションに分類して、建築費相場の推移...