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有限会社エクセイト研究所

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注文住宅の設計事例011：南側道路、ガレージハウス、平屋、和室

2024年1月7日2024年2月24日

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、中年夫婦から依頼を受け、住宅地の中にある南側道路の敷地に、ガレージハウスを計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESINER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

目次

１．敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

１－１．敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

用途地域：第２種中高層住居専用地域
敷地面積：259.04㎡（78.34坪）
建蔽率　： 60％
容積率　：200％

１－２．計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

建築面積：109.30㎡（33.06坪）
　（建蔽率：42.2％＜60％）
延床面積：109.30㎡（33.06坪）
　（容積率：42.2％＜200％）

なお、
　・建築面積
　・延床面積
　・建蔽率
　・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

また、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスについては、下記の案内をご覧ください。

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２．平面配置図・間取図

計画された平面配置図、１階間取図は、下図の通りです。

２－１．平面配置図

計画地は、南側道路に面する南北にやや長い長方形の整形地です。

図１．平面配置図 — Δ図１．平面配置図

屋根形状は、片流れです。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

２－２．間取図

顧客の要望は、夫婦2人で過ごせる平屋のガレージハウスです。
子供は独立して巣立っていき、夫婦が人生のセカンドステージを暮ら上で、過ごしやすい間取りとしました。

図２．平面配置図 — Δ図２．平面配置図

なお、ガレージハウスについては、下記の記事をご覧ください。

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３．立面図

東西南北の立面図を掲載します。

３－１．南立面図

図３．南立面図 — Δ図３．南立面図

３－２．東立面図

図４．東立面図 — Δ図４．東立面図

３－３．北立面図

図５．北立面図 — Δ図５．北立面図

３－４．西立面図

図６．西立面図 — Δ図６．西立面図

なお、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
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４．外観パース

南、南東、北東、北西、南西のパースを掲載します。

４－１．南パース

図７．南パース — Δ図７．南パース

４－２．南東パース

図８．南東パース — Δ図８．南東パース

４－３．北東パース

図９．北東パース — Δ図９．北東パース

４－４．北西パース

図10．北西パース — Δ図10．北西パース

４－５．南東パース

図11．南西パース — Δ図11．南西パース

４－６．玄関周辺パース

図12．玄関周辺パース — Δ図12．玄関周辺パース

４－７．庭周辺パース

図13．庭周辺パース — Δ図13．庭周辺パース

４－８．ウッドデッキ・駐輪場パース

図14．ウッドデッキ・駐輪場パース — Δ図14．ウッドデッキ・駐輪場パース

なお、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
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５．内観パース

ＬＤＫ、車庫、寝室、和室、玄関のパースを掲載します。

５－１．ＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）

図15．ＬＤＫパース — Δ図15．ＬＤＫパース

図16．ＬＤＫパース２ — Δ図16．ＬＤＫパース２

顧客の要望で、ＬＤＫから愛車を眺めることができるように、壁にFIX窓を埋め込みました。

図17．ＬＤＫパース３ — Δ図17．ＬＤＫパース３

５－２．屋内車庫

図18．屋内車庫パース — Δ図18．屋内車庫パース

図19．屋内車庫パース２ — Δ図19．屋内車庫パース２

５－３．寝室

図20．寝室パース — Δ図20．寝室パース

５－４．和室

図21．和室パース — Δ図21．和室パース

５－５．玄関ホール

図22．玄関ホールパース — Δ図22．玄関ホールパース

図23．玄関ホールパース２ — Δ図23．玄関ホールパース２

なお、全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
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６．まとめ

以上、

敷地条件・計画建物面積
平面配置図・間取図
立面図
外観パース
内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

７．お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

７－１．【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

◆サービス概要◆

全国1,000社以上の注文住宅会社が、あなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な
　「間取りプラン」
　「資金計画」
を無料でご提案するサービスです。
ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。

◆メリット◆

住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる！
複数社のプランを比較・検討できる！
利用は全て無料！

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

有限会社エクセイト研究所

404: ページが見つかりませんでした | 有限会社エクセイト研究所

７－２．注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
　・ハウスメーカー
　・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶことができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国（離島など一部除く）のハウスメーカーを選択でき、自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。

なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

７－３．リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。

なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務：代表取締役
業務：不動産コンサルタント
　　　不動産投資（大家業）
　　　不動産ライター・ブロガー
資格：一級建築士
　　　１級土木施工管理技士
　　　宅地建物取引士
　　　測量士
　　　定借アドバイザー
　　　マスタースキューバダイバー
認定：プロクラウドワーカー
　　　認定ランサーズ
趣味：カヤック一人旅
　　　水辺ウォーキング
　　　スキューバダイビング
　　　メタバース：まちづくり
　　　サックス：JPOP、JAZZ
　　　

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