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注文住宅の設計事例016:東側道路、ガレージハウス、2階建

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当社がこれまでに手掛けた注文住宅の設計事例を挙げます。
今回は、住宅街にある東側道路の計画地にガレージハウスを計画しました。

※アプリは、「3D ARCHI DESINER」を使用

なお、他の注文住宅設計事例については、下記の記事をご覧ください。

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目次

1.敷地条件・計画建物面積

注文住宅を検討している敷地条件や計画建物の建築・延床面積を挙げます。

1-1.敷地条件

敷地条件は、下記の通りです。

  • 用途地域:第2種中高層住居地域
  • 敷地面積:201.53㎡(60.96坪)
  • 建蔽率 : 60%
  • 容積率 :200%

1-2.計画建物の建築・延床面積

計画した建物は、下記の通りです。

  • 建築面積:86.95㎡(26.30坪)
     (建蔽率:43.1%<60%)
  • 延床面積:173.88㎡(52.60坪)
     (容積率:86.3%<200%)

なお、
 ・建築面積
 ・延床面積
 ・建蔽率
 ・容積率
については、下記の記事をご覧ください。

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2.平面配置図・間取図

計画された平面配置図、1~2階間取図、は、下図の通りです。

2-1.平面配置図

計画地は、東側道路に面する整形地です。

図1.平面配置図
Δ図1.平面配置図

屋根形状は、寄棟です。

なお、建築基準法上の道路については、下記の記事をご覧ください。

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2-2.間取図

顧客の要望は、
 ・打合せ用の応接間、ウッドデッキ
 ・高級車2台、大型バイク1台の屋内車庫
 ・大学生2人の各子供室
 ・寝室
の設置です。

2-2-1.1階間取図

図2.1階間取図
Δ図2.1階間取図

2-2-2.2階間取図

図3.2階間取図
Δ図3.2階間取図

なお、ガレージハウスについては、下記の記事をご覧ください。

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3.立面図

東西南北の立面図を掲載します。

3-1.東立面図

図4.東立面図
Δ図4.東立面図

3-2.北立面図

図5.北立面図
Δ図5.北立面図

3-3.西立面図

図6.西立面図
Δ図6.西立面図

3-4.南立面図

図7.南立面図
Δ図7.南立面図

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4.外観パース

東、北東、北西、南西、南東のパースを掲載します。

4-1.東パース

図8.東パース
Δ図8.東パース

4-2.北東パース

図9.北東パース
Δ図9.北東パース

4-3.北西パース

図10.北西パース
Δ図10.北西パース

4-4.南西パース

図11.南西パース
Δ図11.南西パース

4-5.南東パース

図12.南東パース
Δ図12.南東パース

4-6.玄関・屋内車庫パース

図13.玄関・屋内車庫パース
Δ図13.玄関・屋内車庫パース

4-7.駐輪場・庭パース

図14.駐輪場・庭パース
Δ図14.駐輪場・庭パース

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5.内観パース

LDK、屋内車庫、寝室、応接間、玄関ホールのパースを掲載します。

5-1.LDK(リビング・ダイニング・キッチン)

図15.LDK
Δ図15.LDK
図16.LDK2
Δ図16.LDK2

5-2.屋内車庫

図17.屋内車庫
Δ図17.屋内車庫
図18.屋内車庫2
Δ図18.屋内車庫2

5-3.寝室

図19.寝室
Δ図19.寝室
図20.寝室2
Δ図20.寝室2

5-4.応接間

図21.応接間
Δ図21.応接間
図22.応接間2
Δ図22.応接間2

5-5.玄関ホール

図23.玄関ホール
Δ図23.玄関ホール
図24.玄関ホール2
Δ図24.玄関ホール2
図25.玄関ホール3
Δ図25.玄関ホール3

玄関ホールにFIX窓を設置し、愛車を眺められるようにしました。

5-6.東面内観パース

図26.東面内観パース
Δ図26.東面内観パース

5-7.北面内観パース

図27.北面内観パース
Δ図27.北面内観パース

5-8.西面内観パース

図28.西面内観パース
Δ図28.西面内観パース

5-9.南面内観パース

図29.南面内観パース
Δ図29.南面内観パース

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6.まとめ

以上、

  1. 敷地条件・計画建物面積
  2. 平面配置図・間取図
  3. 立面図
  4. 外観パース
  5. 内観パース

について解説しました。

顧客との打合せにより、上図の様な建築計画で進めることになりました。
外観や内観パースを、ZOOMやスマホ等で提示しながら計画作成をしましたので、スムーズに進行できました。

住宅設備・内装材もパースを活用して検討したいとのことですので、要望に合わせて進めていきます。

7.お役立ち情報案内

注文住宅に関するお役立ち情報を案内します。
ご活用ください。

7-1.【タウンライフ家づくり】間取りプランを無料で作成

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  • ネットで簡単に複数の住宅会社に、オリジナルの「家づくり計画書」を依頼することができます。

◆メリット◆

  • 住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に会わなくても、自宅で家づくりが進められる!
  • 複数社のプランを比較・検討できる!
  • 利用は全て無料!

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なお、「タウンライフ家づくり」の利用方法については、下記の記事をご覧ください。

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7-2.注文住宅無料資料請求サイト【持ち家計画】

◆サービス概要◆

一度の入力で、複数の
 ・ハウスメーカー
 ・工務店
に無料資料請求・来場申込が出来るサイトです。

注文住宅で家を建てたいと思っていても、どこに依頼したら良いか悩む人は多いはず。
持ち家計画では、一度の入力で全国100社以上の住宅メーカーからお客様の条件やご希望に合った企業を選ぶこ とができるので、依頼先の検討に最適です。

◆メリット◆

無料資料請求だけでなく、全国(離島など一部除く)のハウスメーカーを選択でき、 自宅近くの展示場・店舗への来場申込が可能です。



なお、「持ち家計画」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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7-3.リフォーム比較プロ

「リフォーム比較プロ」は、全国500社以上のリフォーム会社の登録がある無料比較サイトです。

クロス張替えなどの小さなリフォームから全面改修まで 、全てのリフォームに対応します。
サイト開設から10年、累計利用者数50万人を超える総合リフォーム比較サイトです。

◆サービスの特徴◆

  • 当サイトは厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。
  • スタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については 登録削除される仕組みになっています。安心してご利用いただけます。
  • 具体的なリフォーム工事のノウハウなどの情報提供を行います。



なお、「リフォーム比較プロ」の詳しい内容につきましては、下記の記事をご覧ください。

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この記事を書いた人

◆有限会社エクセイト研究所◆

職務:代表取締役
業務:不動産コンサルタント
   不動産投資(大家業)
   不動産ライター・ブロガー
資格:一級建築士
   1級土木施工管理技士
   宅地建物取引士
   測量士
   定借アドバイザー
   マスタースキューバダイバー
認定:プロクラウドワーカー
   認定ランサーズ
趣味:カヤック一人旅
   水辺ウォーキング
   スキューバダイビング
   メタバース:まちづくり
   サックス:JPOP、JAZZ
   

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