トピックス

日　時：2019年11月１日（金）会　場：浅草大黒屋別館４階会議場講演者：平野直樹　　　　環境総合整備機構：理事・事務局長　　　　有限会社エクセイト研究所代表取締役主　催：隅田川市民交流実行委員会 【】 河川の恩師である島先生との経緯や、先生が...

前回は、カヤックにて奥琵琶湖の永原を出発し、竹生島を横目に見ながら近江今津に到着した様子を綴りました。 今回は、その続きで、近江高島→志賀→堅田と中継しながら、琵琶湖南端の石山に到着するまでの様子を綴ります。改めて琵琶湖縦断の旅のルートは下...

前回は、カヤックを始めた経緯・動機・目的などを綴りました。 カヤックは、組立式を採用したこと運送・宿泊手段として、キャンピングカーを購入したこと なども説明しました。 今回は、淀川水系でのカヤック一人旅の1日目の様子を綴ります。奥琵琶湖のＪ...

趣味でカヤック一人旅をしております。行きたい所に一人で行ってみるというのが、私のカヤックスタイルです。 カヤックを始めた経緯から、実際に淀川水系を漕いだ様子について、綴ります。 奥琵琶湖をスタートして琵琶湖を縦断し、瀬田川・宇治川・淀川を...

戸建住宅を建築もしくは購入する際、建築費の相場は一番気になる点です。 建築構造別　・木造　・鉄骨造　・鉄筋コンクリート造に分類して、建築費相場の推移を調査しました。 調査は、国土交通省が公表する「建築着工統計調査」（※１）に基づいています。...

飛行機やバスでの予約は、直前になるほど搭乗券や乗車券が高くなる傾向にあります。同様にホテルや旅館の直前予約も高くなると思い込んでいる方も多いと思いますが、案外そうでもないですよ！ Δ図１．要予約 むしろ逆で、直前になれば値下げセールを始める...

不動産投資をする場合、建築費相場の動向は、最も気になる点です。 そこで、　・オフィスビル　・ホテル　・物流施設　・商業施設　・住宅の相場動向を調査しました。 この記事では、 オフィスビルの建築費相場 ホテルの建築費相場 物流施設（倉庫）の建築...

不動産賃貸事業を検討している場合、　・都市銀行　・地方銀行　・信用金庫などの不動産投資ローンの融資審査を通過できなくても、日本政策金融公庫で通過する場合があります。 逆に、日本政策金融公庫の融資審査を通過できなくても、都市銀行や地方銀行、...

空き家物件を相続や譲渡などにより所有した場合、管理など今後の処置を検討する必要があります。 例えば、「空き家管理は、何をすれば良いのか？」「空き家が自宅から遠方にあり、自身で管理できない！」とお困りの方はいませんか？ 実は、空き家管理サー...

不動産投資を行う場合、築古物件やコンプライアンスに問題がある物件に対して、一般の金融機関は、融資を渋ります。 「中古物件だが、利回りが良いので、融資先はないだろうか？」「コンプライアンスに問題のある物件だが、利回りが良いので、融資先はない...

築古戸建ての中には、汲み取り式トイレ物件が、郊外や地方に行けば、数多く残っています。例えば、　・東京都：多摩、奥多摩　・大阪府：河内、泉州、泉南などにも少なからず見受けられます。 現在、投資家の間では、高利回りになるが故に　・築古戸建て・...

「ヤドカリ投資」をご存じでしょうか？初めて聞く方が、多いかもしれません。不動産投資を、これからリスクを小さくして始めたい方には、最適です。 誰しも所有物件か賃貸物件のどちらかに住みます。賃貸物件に住んでいる方は、家賃を毎月支払うことになり...

住宅購入者や投資家の中で、　・分譲マンション購入　・賃貸マンション建築を検討している場合、 「マンション建築費は、値上がりし続けるのだろうか？」と、気にされている方はいませんか？ 分譲マンションと賃貸マンションに分類して、建築費相場の推移...

アパート・マンション経営を拡大したい方にとって、資金繰りは最大の課題です。 「フルローンで融資してくれる金融機関はないだろうか？」「レバレッジを最大限発揮できないだろうか？」と、悩んでおられる方はいませんか？ 実は、オリックス銀行は、一定...